更新时间:2022.07.07
一房多卖的情况下,几份买卖合同符合法律规定的合同生效要件的,都是有效,但合同有效并不能代表能获得房屋所有权。 (1)其中之一的购房者已经办理了不动产过户登记手续的,应支持其取得房屋所有权的请求,其他购房者要求取得房屋所有权的,不予支持。 购
一房多卖的情况下,几份买卖合同符合法律规定的合同生效要件的,都是有效,但合同有效并不能代表能获得房屋所有权。 (1)其中之一的购房者已经办理了不动产过户登记手续的,应支持其取得房屋所有权的请求,其他购房者要求取得房屋所有权的,不予支持。 购
一房二卖合同有效。但是无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。若是合同中约定了违约金的,应当支付违约金。若是出卖方不支付的,买受人可以起诉。
依法签订的一房二卖合同有效,但因此导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
一房二卖的合同只要符合以下规定就是有效的: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 但是合同有效并不意味着所有买受人都有房屋的所有权,未获得房屋所有权的买受人可以
一房二卖部分合同有效。已经办理产权登记的合同有效,不能办理产权登记的合同无效,当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或确认无效,要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
一房二卖的合同只要符合以下规定就是有效的: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 但是合同有效并不意味着所有买受人都有房屋的所有权,未获得房屋所有权的买受人可以
一房二卖已经完成房产登记的合同有效,不能办理房产登记的合同无效。无效合同的当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或确认无效,要求返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
一房二卖的合同的合同只要行为人有民事行为能力、合同内容真实,不违反法律法规的合同就有效。但是合同有效并不意味着所有买受人都有房屋的所有权,未获得房屋所有权的买受人可以依据合同要求出卖方按照约定承担违约责任。
一房二卖时与依法获得房屋所有权的当事人一方所签订的合同有效。如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的,那么另外一个买受人签订的房屋买卖合同可能被撤销或者认定为无效合同。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两
一房二卖依法成立的合同均为有效。在合同有效的情形下,先办理过户的一方优先,均未办理过户的房屋已办理预告登记的一方优先,均未办理过户及预告登记手续的房屋先行实际占有房屋的一方优先。
在一房二卖中,部分合同有效。已经完成房产登记的合同有效,不能办理房产登记的合同无效。无效合同的当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或确认无效,要求返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
一房二卖已经办理产权登记的合同有效,不能办理产权登记的合同无效,当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或确认无效,要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。