合同解除违约方的赔偿

严重违约能解除合同。根据法律规定，一方出现违约行为导致合同目的无法实现的，另一方当事人可以行使法定解除权解除合同，但应通知违约方，合同自通知到达违约方时解除。

视具体情况而定。如果是双方协商解除或者发生法定事由导致合同解除是不需要支付的，如果由一方违约解除则需要支付违约金。

被告违约不一定要解除合同。换而言之，解除合同并不是要求违约方承担违约责任的必要前置条件，因此，只要出现了违约行为的，守约方就有权利要求违约方按照合同约定承担违约责任。

合同如果因违约解除的还有违约责任，但是当事人另有约定的除外。因一方当事人根本违约导致合同不能履行的，另一方当事人可以依法解除合同。合同解除后，违约方应当承担违约责任。

如果是因为一方的违约行为导致合同解除的，需要支付违约金，其他情况解除合同不需要支付。 如果双方在合同中约定了违约金的，违约方应当按照合同约定支付违约金，如果双方没有约定违约金的，违约方应当按照自己违约解除合同给守约方造成的实际损失承担违约责

逾期交房是构成违约应解除租赁合同的。根据相关法律规定，满足当事人协商一致、约定解除事由成就、法定解除事由成就（因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人根本违约）等情形之一的，当事人可以提出解除合同。且逾期交房属于租赁合同根本违约的情形。

因违约解除合约的，要支付违约金。双方协议解除合同，且约定不需要支付违约金的，合同解除后不需要付违约金。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

不解除合同不是主张违约。根据《中华人民共和国民法典》规定，可以主张违约的情形是当事人不按合同要求履行，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行

不解除合同能要违约金。合同一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另外一方当事人有权根据法律规定和合同约定要求对方支付违约金，违约金的支付不以解除合同为前提。

违约不一定必须要解除合同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 有下列违约情形之一的,当事人可以解除合同，而不是必须解除合同: （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

解除合同后违约金的标准的上限是不得超过实际损失的30%,至于违约金的具体数额标准肯定是没有办法统一规定的。

需要承担，合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

卖方单方面解除卖房合同的，属于违约行为，买方可以要求其承担违约责任。但是如果卖方在发生合同约定或法律规定的解除合同的情形时，通知对方解除合同的，则不构成违约，不需要承担违约责任。