商铺租赁合同是否有法律效力

二房东租房合同有法律效应。具体如下： 1、在签订合同时，需要得到原房东的同意，只有在原房东同意的情况下才能有效； 2、从法律角度来看，二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同上与二房东签订的协议中明确同意二房东转租，那么目前的法律机制就不能

租房合同丢了还有法律效应。在中介机构租赁中，一般中介机构有合同备份，可以在中介机构复印一份。租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行。如果中介机构拒绝，必要时可以向法院起诉。租赁人的房屋没有合同也没关系。只要有租金支付证明和押金条，就

有效，依法成立的合同，自成立时生效。但是在订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。签订合同时要降低合同履行的风险，保证合同的顺利履行

商铺租赁税没有取消，这个税费是由房主交纳的，并且这个税费还并没有取消，一般的出租税是按照11%缴纳的，如果进行登记的话必须交缴纳租赁税。

个人出租商铺，应该交纳以下税：增值税=含税租金÷（1+5%）×5%；城建税=应交增值税×7%；教育费附加=应交增值税×3%；地方教育费=应交增值税×2%；契税=不含税租金×12%；印花税万分之五；所得税=（不含税租金-合理成本）×20%。

融资居间合同只要不违背法律强制性规定，双方真实意思表示，就是有法律效力的。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

无权处分他人财产的买卖合同，是有效的债权合同。即便权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的，出卖人或者买受人关于合同无效的主张，法院均不予支持。

在房屋租赁期间，房主可以出售房屋，但必须提前30日告知租赁人，租赁人有优先购买权。如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，可以继续依据这个合同继续租赁，这是民法的买卖不破租赁原则。

1双方信息 2改扩建及租金 3租赁期限 4水电费用 5甲乙双方保证及责任 6合同生效以及其他。

个人和公司签订的租赁合同具有法律效力，只要符合以下条件： 1、签订合同是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。 2、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 3、双方都具有签订合同的民事行为能力。

租房合同只签名生效，签字与盖章具有同等的法律效力。租房合同是住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字或者盖章时合同成立生效。

未经消防验收一条街的商铺是不能出租的。未验收前签订的出租合同属于无效合同。一般来说，在出租之前，建设方先要向消防部门提出申请；接着需要按照相关标准进行相关的验收并备案；最后是确认合格后才能投入使用。

没有办理登记的房屋租赁合同有效。只要双方在订立合同时具备下列条件的，该房屋租赁合同即使不登记也有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。