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房屋买卖过户卖方违约的情形有哪些?

更新时间:2022.07.01

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行动指南
1、交付不能受人交付标的物等免当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,2交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,3商品房的质量瑕疵。
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  • 房屋买卖违约怎么赔偿,房屋买卖违约情形有哪些
    房屋买卖违约怎么赔偿,房屋买卖违约情形有哪些

    一、房屋买卖违约的赔偿方法如下: 1、签订房屋买卖合同后,因一方当事人要求解除合同,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失,违约方应当予以赔偿;等等。 二、房屋买卖违约的情形如下: 1、履行不能; 2

    2021.02.01 188
  • 房屋买卖中有哪些情形属于违约房屋买卖合同
    房屋买卖中有哪些情形属于违约房屋买卖合同

    房屋买卖合同卖方违约情形有: 1、交付不能; 2、交付迟延; 3、商品房的质量瑕疵; 4、商品房面积短少的责任承担; 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担; 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

    2021.04.14 216
  • 卖家违约怎么办买卖合同卖家违约情形有哪些
    卖家违约怎么办买卖合同卖家违约情形有哪些

    买卖合同卖家违约的后果: 1、卖家依法承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任; 2、若当事人约定了违约金条款或定金条款的,卖家还要支付相应违约金或适用定金罚则。

    2021.03.14 147
专业问答
  • 房屋买卖合同中哪些情形下会发生违约,违约的情形有哪些

    1、买受人一般违约,出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行 实践中,很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约,误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上,如

    2022-05-09 15,340
  • 房屋买卖过户中有哪些违约责任

    房屋买卖中的违约责任: 1、继续履行。 2、解除合同。 3、定金罚则。 4、违约金,如不适用定金罚则适用违约金。 5、赔偿损失。

    2023-07-05 15,340
  • 房屋买卖过户有三种情形

    1、买卖过户 买卖过户,即通过市场交易的方式,签订房屋买卖合同。房产买卖比较容易理解,风险也最低,对于再次出售的影响也较小。 2、继承过户 继承过户是指被继承人死亡,继承人携带相关证明到房屋所在地的不

    2022-11-07 15,340
  • 房屋买卖可以违约的情况是房屋买卖合同违约有哪些情况

    概括起来主要有以下几种情况:(1)协议解除;(2)根本违约;(3)迟延履行;(4)法律规定的其他情形根本违约是指商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的;商品房买卖合同订立后,

    2022-07-01 15,340
法律短视频
  • 农村房屋买卖怎么过户 01:18
    农村房屋买卖怎么过户

    农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖,要满足以下几个条件: 1、买卖双方都是一个村的户口; 2、标的房屋不属于拆迁范围; 3、到相关的行政管理部门办理登记; 4、经过村民委员会的同意。 要注意,农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以,

    3,912 2022.04.15
  • 房屋买卖合同无效的情形法律规定 01:07
    房屋买卖合同无效的情形法律规定

    房屋买卖合同无效的情形法律规定如下:1、无民事行为能力人订立的合同无效;2、以虚假的意思表示订立的合同无效;3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;4、违背公序良俗的的合同无效;5、恶意串通,损害他人合法权益订立的合同无效。此外,以合

    1,699 2022.04.17
  • 房屋买卖中介合同如何算违约 01:03
    房屋买卖中介合同如何算违约

    房屋买卖中介合同,一般是中介及买卖双方签订的三方协议,一般都会约定具体的详细内容,三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况,承担相应的违约责任,有约定的按照约定的违约金承担相应责任,没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

    1,355 2022.04.17
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