新购二手房税费政策有哪些

有的地方只一个，即《房地产权证书》。有的地方有两个，即《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

购买房屋所需要的费用包括印花税，为房价的0.05%，由税务局收取；契税：为房价的4%；房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%，由房地局收取；公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%等。

1、自2019年开始，我国个人所得税的免征金额正式从3500元提高到5000元。 2、2019年的个人所得税税率表仍然划分为7级，其中前四级的应纳税所得额发生了变化，主要表现为前三档的级距有所提高，而税率没有发生变化。 3、非居民个人的工资

如果双方再婚，符合下列条件的可以生第二胎：再婚的一方前依法生育或者收养二个以下子女的，另一方没有；再婚前，双方各有一个孩子。离婚时，未成年子女依照法律或离婚协议确定与原配偶在一起，新家庭无子女；再婚前，双方都有一个孩子，新家庭只有一个孩子，

二手房过户费包括3—5%的契税；1‰的印花税；20%的个人所得税（未满五年）；5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。 2

1、残疾人凭《中华人民共和国残疾人证》在市区的公园内享受免费，但在郊区一些特殊景点不免费。 2、搭乘火车、飞机，优先购票和搭乘。 3、市内公共汽车免费。 4、其随身必备的辅助器具免费携带。 5、残疾人专用交通工具可就近免费停放。 6、盲人读

法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。税总同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

二手房的优势： 一、二手房通常地理位置较好。 二、二手房周边配套完备。 三、二手房的房屋质量更有保障。 四、新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发。

按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙

以下二手房禁止转卖：未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。

购买的二手房会出现的情况有： 1、双方签订房屋买卖合同时，买受人知道房屋有抵押，同意卖方限期解除抵押，但卖方违约后不办理解除手续； 2、签订房屋买卖合同时，买受人不知道房屋抵押； 3、房屋买卖合同签订后，卖方在房屋上设立了新的抵押贷款。由于

购买二手房过程中应该注意的问题有： 1.双方当事人的身份信息是否属实； 2.二手房产权、使用权的条款是否清晰； 3.时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确； 4.售后物业管理和违约责任的条款是否明确。