房屋破产清算政府收留贷款合法吗？

房屋按揭贷款没有还清不能过户。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，不能进行过户等交易行为，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户，或者通过预售转让的方式办理转让手续。

破产不是清算。破产是指公司不能清偿到期债务时，由债务人或债权人向法院提出申请，法院依法平等清偿公司债务的法律制度。公司已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

公司清算不等于破产。 清算，是终结现存的法律关系，处理其剩余财产，使之归于消灭的程序。清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。

破产不是清算。破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。

破产并不等于清算。根据相关规定，破产是指公司不能清偿到期债务时，由债务人或债权人向法院提出申请，法院依法平等清偿公司债务的法律制度。公司已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

公司的清算，是指在公司解散时，为终结公司作为当事人的各种法律关系；使公司的法人资格归于消灭，而对公司未了结的业务、财产及债权债务关系等进行清理、处分的行为和程序。公司清算的范围为公司的出资、资产、债权、债务的审查。

各地补偿标准不同，可以实行货币补偿或房屋安置。货比补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

房屋贷款没还清经抵押权人同意可以签赠与合同。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

强制清算是：指公司因违法行为被主管机关依法责令关闭而进行的清算，或因不能清偿到期债务被法院宣布破产而进行的清算。 非破产清算是：公司法人在资产足以清偿债务的情况下进行的清算。

抵押贷款算破产财产，属于普通破产债权。抵押贷款设置财产抵押的，贷款机构作为对破产人的特定财产享有担保权的权利人，可以对该特定财产享有优先受偿权。

破产清算申请属于破产。破产是指企业因不能清偿到期债务或出现资不抵债，而通过法定程序清偿财产、偿还债权而终止其法人资格的一系列法律活动。公司因破产而清算，由人民法院依照有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组。

破产清算需要多长时间，法律没有明文规定，因为企业破产的情况很复杂，清算时间长短不一。

房屋按揭贷款没有还清可以过户，可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。