更新时间:2022.06.22
根据《合同法》的相关规定,房客不交房租可以按双方之间签订的租赁合同约定处理。房东可以视情形解除合同,并要求房客返还房屋及结算有关费用。其次,若双方未签订合同,房东可依留置权处理。可将租客物品放置一处或搬离房屋后存管,待租客返回结算有关费用后
租客行为已构成违约,房东可以根据双方签订的合同,要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任。 具体操作中,房东和租客双方先进行协商处理。 如果双方协商没办法达成统一意见的,房东可向法院起诉,让租客履行其该履行的义务。租客没有适合的理由,不支付或者
一般情况下,租客提前退房。房东是可以将押金作为违约金不予退还的。首先是要看房东和租房者在租赁合同之中是怎么约定的。如果约定了此时房东可以扣除押金,那么押金就不予退还。如果租赁合同没有约定的话,那么押金是需要退还的。正常情况下,租客提前退房是
房屋押金不退的情况下,首先应与出租人进行协商,如果协商不成的,可向人民法院起诉要求出租人退还押金。起诉时,应当有退还押金的合理理由,包括:1、租赁合同已经到期,且承租人未破坏房屋装修或者家具家电等设施。2、虽然租赁合同未到期,但租赁合同并未
如果房屋租赁合同已经到期,承租人没有对房屋及房屋内财产造成损坏的情况下,承租人将房屋退还给出租人之后,出租人应按照合同约定退还押金。出租人拒不退还的,承租人可向人民法院起诉要求其返还押金,并要求出租人赔偿因此造成的承租人损失。 承租人在计算
离婚公积金要想避免被分割,那么双方当事人需要明确约定,双方各自的公积金不在共有。如果双方当事人没有明确约定公积金的属性,那么公积金就属于法定的夫妻共同财产,在离婚时,无法避免当作夫妻共同财产进行分割。夫妻共同财产通常是指,在婚姻关系存续期间
要想避免离婚分割一方公积金,首先应该区分公积金是在婚前取得,还是婚后取得。离婚时,分割的只能是婚姻关系存续期间的住房公积金总额。在分割时,不区分单位缴费还是个人缴费,只要是公积金账户的余额均可以要求分割。公积金在分割时无论是否能够提取,都作
单位发放抚恤金避免纠纷的方式如下: 单位发放职工逝世的抚恤金、丧葬费等费用,一般应由死者的配偶领取; 配偶已去世的,由死者的子女领取; 死者未婚的,由其父母领取。家属之间因为死者遗产分配的争议,可以明确告知他们,企业无权干涉家属的遗产分配问
租房定金也可以退还。定金在法律上是指债的一种担保方式,其基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。租房定金即为担保该租赁合同正常履行的担保。合同双方当事人可以约定一方向对方给付定金,作为债权的担保。债务人履行债务的,定金应当抵作价款
租房房东违约不租的,租房一方当事人可以要求房东支付事先约定的违约金,如果协商不成或者没有约定的,也可以向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况,向对方支付一定数额的违约金,也可以约
大部分的人都有过租房的经验,租房的时候房东一般会要求租房者先交付定金,此时一般只签定金协议,并没有签订租房协议。如果之后想要退定金的话,那么需要满足一定的条件才可以退。第一就是由于出租方的原因,出租方违约导致不能够订立租房合同,或者所订立的
房屋租赁是很常见的民事活动。租房者向房东支付一定金额的定金,但是支付之后又想要反悔,主张退定金的房东一般不会向租房者退还。这种情况是属于租房者个人原因,属于违约行为,导致不能够订立房屋租赁合同,那么租房者的定金是不能够要求退还的。如果是由于
想要避免一方在离婚的时候转移财产,那么可以从以下两个方面入手。第一就是双方在日常生活之中,不要将财政大权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产,那么另外一方要及时制止。特别是一方以孝敬父母,捐赠等名义将财产转移的情况,绝不可掉以轻心