更新时间:2021.11.03
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合
承租人死亡的,如果没有共同居住的人,原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了。承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
擅自转租,出租方有权解除租赁关系。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租
对于租赁合同终止,装修、装潢物的处理,最高人民法院有明确规定:非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归
商铺租赁出租人违约可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿,同时可以根据违约情形约定实际损失的数额,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
承租人死亡,如果该承租人的家人并没有和他共同居住,就自动解除租赁房屋关系了。 1、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。在租赁期间,出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就
租房人死亡原租赁合同就会自动解除了。因为合同的一方当事人不存在了,相应的权利义务也不存在了,属于因不可抗力致使合同目的不能实现而解除合同的情形。 租赁合同无效的情形有哪些 1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效; 2、违章建筑的房屋出
转租出租方有权解除租赁关系。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道
承租方未经许可擅自转租的出租方有权解除合同。法律规定承租人转租租赁物必须经出租人同意,未经出租人同意的,出租人有权解除租赁合同,但如果出租人知道或者应当知道转租的,在六个月内未提出异议的视为出租人同意转租。
商铺租赁合同解除条件如下: 1、经过协商,对方同意解除合同; 2、合同中约定了解除条件,且条件成就; 3、符合法律规定的解除条件,比如承租人擅自转租,出租人可以解除合同。 以上条件符合其一即可。 《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1.当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2.1.因不可抗力致使不能实现合同目的。2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自