贷款买房是夫妻两人的财产吗

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，

婚后房贷属于夫妻共同财产。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 夫妻双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方

婚后买房一般是属于共同财产,以下财产属于夫妻个人财产：

还没离婚房子是对方的婚前财产不可以撬锁。夫妻一方的婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，另一方对婚前财产没有处置权。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书

以子女名义购房不算夫妻共同财产，夫妻以子女的名义买房，实际上是父母对子女的赠与行为，如果房产已经实际购买下来，并且已经办理了不动产登记手续，房产证上是登记的子女的名字，那么子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。

婚后个人财产买车一般不属于共同财产。但当事人另有约定的除外。 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （

婚后个人存款是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,在离婚时属于共同财产,分割要依据共同财产的标准进行分配,但是在离婚后不具有法定关系,个人存款离婚后属不属于共同财产。

住房公积金是不是属于夫妻共同财产的确定方式：如果是在婚姻关系存续期间的住房公积金，则属于夫妻共同财产的。如果是婚前所得部分，一般不是夫妻共同财产。

两夫妻名下各有一套房子，若是当地政策限购两套房的，则不可以再买房了。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

夫妻离婚后，房产的贷款人可以变更。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审

结婚了，夫妻的财产不会一定变为共同的。 1、夫妻可对婚前的财产和婚姻关系存续期间获得的财产进行约定为共同所有还是夫妻个人所有。 2、若没有约定的，则在婚姻关系存续期间获得的财产应当为共同财产，若一方能证明属于婚前所得的，则应认定为夫妻个人财

拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产视具体情况而定。若一方婚前的房屋，婚后拆迁获得拆迁补偿利益。补偿款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获

如果被拆迁房屋是夫妻共同财产的，拆迁赔偿款当然属于夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是个人财产，拆迁赔偿款则属于个人所有，不进行分割。