贷款买房是夫妻两人的财产吗

夫妻买房如果所用的是夫妻共同财产的，无论房产证上写一个人还是两个人的名字，都不影响这个房产属于夫妻共同财产的属性，由夫妻双方共同所有。但是如果用于买房的是夫妻一方婚前的财产或者其他个人财产，房产证上也只写了其一人名字的，则这套房产也归出资人

属于，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示的债务；债权人能够证明该债务是基于夫妻双方共同意思表示的债务。

不属于。下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

1、存在两种情况，属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按

婚后买房，是否属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断： 1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形 (1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。 (2)双方结婚时由

结婚之前买的房子一般不算共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需

婚前男方父母出资购买房屋，并将房屋登记在男方个人名下的，属于对男方的个人赠与，属于男方的婚前财产。婚后若是在房产证上添加女方姓名的，属于对女方的赠与，变更登记后房屋属于夫妻共同财产。

在没有特别约定该房子属于女方个人所有的情况下，婚后女方自己出钱买的房子属于共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产： 1、一方的婚前财产； 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 4、一方专用的

婚前一方贷款购房已领取房产证的，如果房产证上登记的是贷款人的名字，且房贷也是贷款人用个人财产进行偿还的，则房产属于贷款人个人财产，在离婚时依法不予分割，仍归贷款人个人所有。如果房产登记的是夫妻双方的名字，且贷款是由夫妻共同偿还的，则房产属于

夫妻单方出资买的房不一定属于夫妻共同财产。 1.如果夫妻单方全款买房的，但是之后在房产证上加上对方的姓名的，属于夫妻共同财产。 2.如果是夫妻单方全款买房的，且房产证上只写自己的名字的，属于自己的个人财产，不是夫妻共同财产。 3.如果是一方

婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，但由夫妻共同偿还贷款的，离婚时出资人子女一方主张将该不动产认定为其个人财产的，法院不予支持，该不动产应作为夫妻共有财产予以公平分割。

用婚前个人房产卖掉所得购买的房产当然属于个人财产。 婚前房产属于夫妻个人财产，即使置换成了货币后再买房，仍然不能改变其个人财产的性质，但是若是登记在双方名下的话，就是夫妻双方共同财产。

婚后购买的房产一般是夫妻共同财产。但是如果婚后购买的房产是一方用个人财产购买的； 或者是一方父母出资购买，以及一方父母支付首付购买，一方用个人财产还贷，且房产证登记了夫妻一方名字的，则房产不认定为夫妻共同财产，应当认定为产权登记一方的个人财