更新时间:2022.07.08
所谓无权代理,就是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义实施一定的民事法律行为。 一、无权代理签订的合同的效力问题及处理: 1、无权代理人签订的合同,一般情况下应当是效力待定的,它需要经过被代理人的追认方可有效,如果被代
房屋买卖合同代理人签字有效,但要求代理人在代理权限内签订合同,或者在超越权限的情况下签订合同,被代理人对合同进行了追认。如果代理人在超越权限的情况下签订合同,被代理人没有对合同进行追认的,该合同对被代理人不发生效力。
合同是否有效视情况而定。 1.如果有委托授权的情况下,还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的,要么认定为表见代理,合同有效,要么认定为效力待定的代理行为,需要获得被代理人的追认才是有效合同。 2.没有授权委托的话,属于无权代理。
房屋买卖代理委托书不需要公证,双方自行决定即可,没有强制性要求。代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明,授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。
签订房屋买卖协议书可以代理。被代理人可以提供授权书以及相应证明授权委托代理人签订房屋买卖协议书,经被代理人授权的、或被代理人虽不知情但事后对该行为进行追认的,房屋买卖协议书有效。
代签买方房屋买卖协议有效,只要有买方的委托书和身份证明,然后代理人持本人身份证,和上述买家证明证件,代替买家签二手房买卖合同,然后办理购房手续,这样的二手房买卖合同就是合法有效的。如果没有授权委托书,代签的合同实则属于效力待定的合同,最终合
房屋代为买卖合同的效力,应当根据实际情况不能够结合法律规定认定。如果合同具备意思表示真实等规定的生效条件,一般情形下是有效的。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事
代签买方房屋买卖协议有效。买方授权第三人代签的、或买方虽不知情但事后进行追认的,房屋买卖协议应当认定为有效;第三人未经买方的授权用其名义代签的,房屋买卖协议对买方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
房屋买卖合同代理人签字的合同效力待定。具体如下: 1、有委托授权的情况下,代签人超越授权代理的权限的,需要获得被代理人的追认才是有效合同。 2、没有授权委托的话,属于无权代理。如果无权代理行为可以认定为表见代理的,合同有效。如果不能则无效。
房屋买卖合同可以隐名代理。第三人在订立房屋买卖合同时知道代理人与被代理人之间存在代理关系的,则该隐名代理产生与显名代理相同的法律效力,即第三人与代理人所订立的房屋买卖合同直接约束被代理人和第三人。
房屋买卖合同代理人签字有效,但要求代理人在代理权限内签订合同,或者在超越权限的情况下签订合同,被代理人对合同进行了追认。如果代理人是在超越权限的情况下签订的合同,被代理人没有对合同进行追认的,该合同对被代理人不发生效力。
根据我国法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。所以,可以代签。如果代理人经过授权并且办理了相关公证,代理人代签房屋买卖合同是有法律效力的。