不动产的最高额抵押担保期限怎么算？

最高额抵押担保的法律规定为：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

关于最高额抵押担保法律规定如下： 1、最高额抵押的主合同债权不得转让； 2、抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力； 3、最高额保证合同对保证期间没有约定或者约定不明的

最高额抵押合同的当事人可以象其他普通债权一样自由转让主债权，只需要对债务人履行通知义务即可，不过需要根据具体情况确定最高额抵押权能不能随之转让。 最高额抵押担保的主合同债权在其确定后，还是可以被转让的。

最高额抵押权所担保债权确定的事由有： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押； （四）不可能发生

具有下列情形之一的,最高额抵押权所担保的债权确定： (一)约定的债权确定期间届满。 (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。 (三)新的债权不可能发生。 (四)抵押财产被查封

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保

最高额抵押权担保的债权确定的情形： 1、约定的债权确定期间届满； 2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； 3、新的债权不可能发生。

担保公司能签最高额抵押借款合同，担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等等。

最高额抵押权所担保债权的确定产生的法律效力有： 1、是最高额抵押权转变为普通抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以依照普通抵押权的规定行使其抵押权。 2、是确定被担保债权的范围。被担保债权额确定时

在最高额抵押权没有确定时,债权额得随时增减变动,最高额抵押权确定后，被担保债权从此丧失其不特定性和流动性，由不特定债权转换为特定债权，最高额抵押权也因而转变为一般抵押权，不再具有相对独立性。

最高额抵押是一种特殊的抵押权，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，它与一般抵押权的区别是: （1）最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为

一般抵押与最高额抵押的区别为：一般抵押权担保一个债权，最高额抵押权担保的债权数量不确定；一般抵押权的债权金额是确定的，而最高额抵押权的债权金额是不确定的；一般抵押权担保的是已经发生的债权，而最高额抵押权担保的则是在未来一段时间内可能连续发生

最高额抵押与一般抵押的区别有： 1、最高额抵押是为将来发生的债权作担保；一般抵押权的设定以债权的存在为前提，一般抵押权是为担保已存在的债权存在。 2、最高额抵押所担保的债权具有不确定性，在最高额抵押的情况下，只有到决算期，所担保的债权才能从