回迁房怎么过户

回迁房房产证过户： （1）房地产转让登记申请表； （2）申请人身份证明； （3）房地产权利证书； （4）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书；（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同）或者经公证的房地产赠与书，或者经公证的房地

回迁房过户新规：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名。

回迁房下证后多久能过户可以立即过户。回迁房一般要5年以上才能拿到房产证,之后才能正常合法交易。

以下为大家解答回迁房怎么办理过户房产证这个问题。回迁房是开发商征收土地时，安置回迁户的房屋。在二手市场上回迁房约占市场的10%左右，这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取

可以通过买卖也可以通过过户的形式将如何办理拆迁安置房过户给子女。需要身份证、户口本、房权证、分家协议书、居委会证明等。

回迁房办理过户手续的，只要依法取得房屋产权证，就可以办理过户手续。

业主已经取得回迁房房产证的可以过户。业主手中只有开发商的回迁协议的，不能进行过户。

回迁户的房子过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等材料向当地县、市土地管理部门提出产权变更登记申请，到房管局核税缴税办理过户。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，有些回迁房享用国家政策的优惠，不含土地转让金，价钱相对低廉，故大部分不可以上市交易。只有有不动产证的回迁房可以过户，过户手续与一般商品房买卖合同无异：签订商品房买卖合同，交纳相关税费等，办理不动

如果要办理回迁房过户手续首先需要向县级以上的地方人民政府土地管理部门申请登记。在经过县级以上地方人民政府土地管理部门核实之后，在由同级人民政府颁发土地使用权证书。在办理回迁房过户手续时需要的证件包括有本人的居民身份证，土地使用权证，建设工程

城市回迁房过户需要： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； (3)房地产权利证书； (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继

城市回迁房过户需要以下材料： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； (3)房地产权利证书； (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的

对于回迁房过户必须5年的情形，在现实生活中是这样的，但是我国法律并没有明确规定，对于有房产证的情形，是可以正常交易的，对于没有房产证的情形，是必须过五年的。其具体法律可以参照《中华人民共和国土地管理法》。