什么是房产证抵押？

房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。 申请办理房产抵押贷款须满足：年满18周岁，具有完全民事行为能力;具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。除法律规定，不得设定抵押或抵押时受一定限制的房屋外，其他房屋可以抵押。

房产抵押的条件如下： 1、具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有合法有效地身份证明； 3、具有良好的的信息记录和还款意愿； 4、有正当职业和稳定的收入来源等。

房产抵押是指房屋产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。依照相关法律规定其房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，等到借款还清，产权人收回房契，抵押可立即宣告终结。但如果债务人不能履行债务的，债权人有权

房产抵押权，抵押权人对抵押人提供的抵押房产，在债务人逾期不清偿债务时，依约定或法律规定； 以房屋折价充抵债务，或者变卖、拍卖抵押房屋，并从该价款中优先接受偿还的权利。房产抵押时，抵押人与抵押权人应当签订书面抵押合同。 房产抵押权是从属于主债

伪造房产证来抵押借款构成诈骗罪。伪造房产证者通过假房产证使抵押权人产生错误的认识的情形下获得借款，致使抵押权人遭受损失，构成诈骗罪，根据法律，诈骗财物数额较大的，处管制、拘役或有期徒刑三年以下，同时处罚金或者单处罚金，数额巨大的，处有期徒刑

房产证债权抵押条件如下： （1）具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁； （2）有合法有效的身份证明； （3）有良好的信息记录和还款意愿； （4）有适当的职业和稳定的收入来源； （5）未列入当地城市改造拆迁规划；

房产抵押与质押的区别有以下四点：一、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。二、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特

1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。 2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。 3、管理标的物的义务人不

房屋抵押的程序是：1.向银行申请房子抵押贷款.银行对借款人的贷款申请、购房合同等进行审查.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。进行房产抵押应房产权明晰，符合国家规定的上市交

无证房产不能抵押。根据我国法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。

因为借款人结清房贷后，银行开具结清证明，归还他项权利证，然后持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。当然解抵押需去当地房管局办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时