更新时间:2022.06.15
这个要分新房和二手房2种情况新房办产证所需材料:需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
期房退房流程如下: 1、与开发商协商,经开发商同意,方可办理退房手续。向开发商说明退房原因,经同意后方可申请; 2、提交退房申请材料。个人身份证、户口本,如已办理贷款手续,还必须与开发商协商,带上相关合同,先到房管局取消购房信息,才能达到退
1.选择口碑好的专业中介。2.了解自己的资金实力。3.地理、交通很重要。4.产权要明确。5.弄清二手房的底细。6.观察房屋格局和结构。7.装修情况看仔细。8.选择城市中心区的房子。
二手房签订合同注意事项: 1、首先应当对卖方的真实身份进行确认,减少自身上当受骗的可能性。 2、合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。 3、明确二手房过户的时间。 4、清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。
购房者可以单方面解除购房合同的情况: 1、不可抗力; 2、卖方明示违约; 3、先卖后抵押的; 4、一房二卖的; 5、隐瞒无证售房事实的; 6、隐瞒房屋抵押的事实; 7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实; 8、房屋主体结构不合格; 9、房
遇到下列情况购房者可以要求解除购房合同: 1、购房合同被依法确认无效后,购房者有权退房; 2、购房合同被依法撤销后,购房者有权退房; 3、按揭不能,购房者有权退房; 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,购房者有权退房; 5、
法律上并没有诚意金这种说法,诚意金也并不是法律意义上的违约金。因此诚意金不具有合同效力和法律保护的性质。诚意金只是开发商的一种营销手段,只是开发商对购房者的一种承诺,但得不到法律保障。购房者在付诚意金时需要考虑清楚,因为即使交了诚意金,也不
退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通
如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限,地点去签约或者需要买房的人在正式签约时更改认购书中已确认的如价格面积,户型等主要内容而导致无法签约的,可以视为违约,所以这种情况退房定金是不能退还的。若双方只是在正式合同、有关补充协议之内容没办法达
一般情况下,购房者交了首付,银行会开一张收据,然后要拿收据去开发商哪里开首付发票,但大多数人并不知道还要开发票,除非开发商提醒。发票开越早越好,因为到时候如果你又买新房了,想转让现有的房屋的时候,这张发票就有用了,因为转让的房屋如果够两年,
购房手续不全的商品房风险有:权属不明确;未取得权属证书,不能上市交易;可能需要额外支付土地出让金;土地使用权年限无法确定;可能属于违法建筑、违章建筑。
签了二手购房合同能否退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情