更新时间:2022.06.15
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回发票。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。 5、凭房产证和契证
购房后法定退房的情形有四种,具体情形如下: 1、开发商延迟交房且催告后三个月内未交付; 2、房屋因出现主体结构质量问题导致无法交付; 3、交付后的房屋出现严重影响正常居住的质量问题。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
购房者买二手房的风险有: 1.房主没有从事交易的资格,即假业主; 2.房子是多人共有,卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的; 3.房子有贷款、抵押尚未还清,业主需要用买房的钱去还贷解押的; 4.房子被法院依法查封的。
全款买房的需要准备的材料有,已婚的需要夫妻双方的结婚证、双方身份证、户口本。单身的则需要身份证、户口本、单身证明。贷款买房的需要准备的材料包括已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水一年或
退购房定金的方法: 1、购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件,如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房; 2、购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件;
购房者可以退房的情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
购房者法定退房的情形: 1、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房; 2、房屋面积误差比绝对值超出3%; 3、套型与图纸设计不一致。
(一)写《退房申请》,明确违约金的数额或者违约金的计算方法; (二)如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中: 1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续, 2、明确什么时候退购房款, 3、明确相应的违约责任; (三
判断买房定金能否退买房定金根据法律规定,因为购房者个人原因要退定金,正常是不能退还的。若是因为开放商或是房子本身的一些问题原因,进而定金是可以退还的。只是在定金申请退还之前,先要判断退定金的理由是什么。提交定金收纳凭据向商品房开放商提交购房
购房者要求开发商退房的原因有:开发商逾期交房构成根本违约;开发商手续不全导致合同无效;开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
购房者可以在以下条件要求退房: 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
购房者可退房的情形有: 1、购房合同无效。 2、套型误差导致退房。 3、面积误差导致退房。 4、变更规划、设计导致退房。 5、质量不合格导致退房。