房子贷款未还清怎么卖

房贷没还清的房子可以抵押贷款。房贷没还清的房子抵押贷款需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次

房贷还未还清就离婚，如果房贷属于夫妻共同债务，那要夫妻协商偿还。房贷都会让获得房子的一方偿还，并补偿另一方。分割房产一般有以下的3种处置方式：1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方；2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高

房贷还未还清离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的，则由房子的购买人承担。

离婚时对按揭房的分割，分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按

尚未还清贷款的按揭房产离婚时能分割。婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。

按揭贷款没还清能把房子卖掉： 1、用买家的全款或首付款还清贷款； 2、房贷转按揭（将贷款转移到买家身上）； 3、卖家自己申请抵押贷款还清贷款。

按揭没还清原则上是卖不掉的，但是如果房屋还有贷款，又想把房屋卖掉，可以用买家支付的首付款还清贷款之后再将房屋过户给买家，这样既不用自己还清贷款，又可以将房屋卖出去。如果买家的首付款不够还清贷款的，也只能卖家自己想办法借钱或者其他手段将房屋贷

贷款没付清如果抵押权人同意，房子能卖。 《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意，抵押

离婚放贷还未还清的，可以过户。一般都是将房子抵押给银行，但是法律规定，在抵押期间是可以转让房子的。但是如果想转让的话，要提前通知银行。转让如果会损害抵押权的话，则应当先还清贷款。

如果拟析产的房屋还没有还清贷款，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清才可以办理析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

房贷没还清房子能卖。房贷没有还清的房子处于抵押状态，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

夫妻离婚房产贷款还未还清的分割方式是： 1.房屋购买于婚后，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷一并分割； 2.婚前付款买房一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务； 3.房产在夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房产与房

房贷购买的房产属于夫妻共同财产的，离婚时房贷的清偿由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据具体情况判决双方房贷清偿的问题。房屋属于个人财产的，以个人财产按揭贷款购买房屋的，为个人债务，由该债务人个人清偿，对配偶参与清偿的部分，应当予以返还