民法总则里的无效合同是怎么回事?

民间借贷合同的有效期应当以合同双方当事人在合同中的约定来确定。但是民间借贷有诉讼时效的限制，在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起三年，但是权利损害超过二十年的人民法院也不再保护，有特殊情况的可以申请延长。

民法典中合同追诉期三年失效。

民法总则预定监护的规定是： 1.被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人。 2.具有完全民事行为能力的成年人，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人。协商确定的监护人在该成年人丧失或者

无过错责任是指不以过失为要件来追究民事责任的一种责任形态。决定责任的基本要件是损害结果与行为违法及二者存在因果关系，而不考虑行为人的过错。

合同确认无效后法律后果，合同被确认无效或撤销后将导致合同自始无效,这也就是效力溯及既往的原则。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都

房产合同无效的情况是： 1、签订房产合同的主体不合格； 2、房产合同的内容不合法，例如其内容违反法律法规的强制性规定，或违背公序良俗，或损害国家、集体、第三人利益； 3、房产合同的意思表示不真实。

合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。有下列情形之一的，合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共

对于一些不符合要求的合同，根本就不受法律保护，不具备法律效力。包括无民事行为能力的人签订的合同，还有就是合同的签订违背了相关的法律条款，有违公平原则等这些合同都不具备法律效力。

民法总则规定民事活动原则是：平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法和公序良俗原则、绿色原则。《民法总则》第八条规定：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

买房时签订的合同如果有下列情形的，是无效的：合同是由无民事行为能力人签订；双方的意思表示不真实的；因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的；或者双方恶意串通，损害他人合法权益的等。

以下情形订立的购房合同无效: 1、一方以欺诈胁迫手段订立合同，损害国家利益的。 2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。 3、以合法形式掩盖非法目的的。 4、损害社会公共利益的。 5、违反法律、行政法规的强制性规定的。

根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)

视情况而定。一般来说，当事人经过充分协商确定的免责条款，只能是完全建立在当事人自愿的基础上的，免责条款不违反社会公共利益，法律才承认免责条款的效力，否则就没有合同自由可言。但是对于严重违反诚实信用原则和社会公共利益的免责条款，法律也是应当禁