一房多卖如何避免大额出售二手房?

避免二手房交易风险的方式是： 1.核实房主身份信息及房产证; 2.房款交付需谨慎; 3.到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等; 4.重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等; 5.办理预告登记; 6.核查待

1、到房管局查档 2、请求出示房产证和国土证原件 3、详细阅读合同条款。

1.二手房交易，要关注意向金、定金和首付款的支付。 2.因为通常是现金交易，交易中除了卖家，可能还会通过他人之手，因此风险更大，买家也更需要警惕。 3.现金交给中介公司的同时，一定要索取盖有公司公章的正规收据。 4.同时，买家还需要及时查询

二手房交易避免被骗应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

二手房产权纠纷避免方式： 1、购房者在购买二手房时，首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明确，避免因卖方无权或擅自处置房屋而造成的风险； 2、要注意交易房屋是否在租赁，中国法律承认买卖不会打破租赁，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的

以下二手房不能买卖： (一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证的房屋; (三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋; (四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (五)已

二手房交易风险防范： 1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人； 2、确保房屋没有权利负担； 3、确保房屋不存在权属争议； 4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。

在签订租房合同时，要充分调查房东是否为二房东。签合同下载合同示范文本，警惕十条不公平格式条款。

避免二房东租房纠纷如下： 1、注意查看二房东与原房主签订的租赁合同； 2、注意写明合同条款细节，如房屋租赁期限、付款方式、租赁期间水电煤气网费的分摊； 3、注意确定修缮义务。

首先，交定金前，购房者应该查询房产的所有权人。至于房屋产权查询，则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询。 买家也可同去，以便核实房源产权是否为卖家所有。其次，及时网签。通过网签锁定房源买卖是防止一房多卖的重要手段，如果中介敢配合

避免二手房交易被骗的方法有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易

避免二手房交易的风险： 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人

买二手房时避免购房陷阱应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。