更新时间:2022.04.06
交了首付不签购房合同一般不违法,但是违约。根据法律规定,交了首付后对方不签订合同的,当事人可以找对方协商解决,协商不成的,可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。 1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。 2、如果开发商在认购意向书
先交首付再签购房合同不合理。买房一般情况下是先签订购房合同书再交首付款的。首先要看开发商是否有“五证”,其次就是要用规范的合同文本,很多开发商在签订正式的预售合同之前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,再交一笔订金。签订完购房合同以后,
如果开发商已经取得了商品房预售许可证,那么这样操作是合理的也是合法的。但如果没有上述许可证,则是违法行为。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例
不一样。 1、备案合同与购房合同不是一样的,网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。 2、购房合同是根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企
房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认,而不是由买卖双方或一方决定。 房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果: 1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋。 2、买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用
商品房的认购协议书和购房合同不同。认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,而不是真正的购房合同。认购协议书属于一种购房预约,也是有法律效力的。
二房东与第三人签订转租合同的,要注意以下事项: 1、转租必须取得出租人的书面同意; 2、转租合同约定的期限不得超过承租人的租赁期限; 3、要签订书面的转租合同,对有关权利义务作出明确约定。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承
买房子签合同应当注意以下问题: 1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 2、注意使用规范的合同文本。 3、注意查验有关证明文件。 4、注意买期房要注意建筑面积的约
租房子签合同时,承租人需要提前了解出租人和房屋的基本信息。而在签订合同时,需要仔细检查租赁合同是否具备租赁期限、租金的数额、维修的责任承担等重要的合同条款。
租房合同签署内容: 1、房屋承租人和出租人的姓名、名称和住所; 2、房屋的标的、数量、质量和价格等; 3、房屋出租的履行期限和履行方式等; 4、房屋出租的违约责任和争议解决方式以及其他附加条款。