一房多卖该如何维权

一房多卖，当事人可以向法院起诉，维护自己的合法权益。两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则。

一方多卖的维权标准： 1、可以通过向法院提起诉讼来维权； 2、两份合同未履行的，应当坚持先签订的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，然后签订买卖合同的买受人不能取得标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任； 3、一方买受

一房二卖维权时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

一方可以通过向法院提起诉讼来维权。法院的处理原则如下： 1、两份合同未履行的，应当坚持先签订的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人不能取得标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任； 2、一方买受人已

开发商“一房多卖”购房者可以要求解除合同，并要求其赔偿损失。

遭遇一房二卖应该通过诉讼的方式维权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项的规定，因一房二卖无法取得房屋，可以解除合同，并要求出卖人赔偿损失，返还房款及利息，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款

遭遇“一房二卖”，受害者可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。 遭遇“一房二卖”，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如卖房者是非房地产开发企业的一般人，这时，不能主张

遭遇“一房二卖”，受害者可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。 遭遇“一房二卖”，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如卖房者是非房地产开发企业的一般人，这时，不能主张

遭遇一房二卖，当事人若不能取得房屋所有权的，可以向卖方主张解除合同、违约赔偿。

实务中，数个买受人维护自身权益时首先想到的是其他房屋买卖合同是否存在因恶意串通而无效的情形， 若数个合同都不存在无效情形，且买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： 1、已经办理房屋所有权转移登记的; 2、均未

一房二卖维权时可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。另外，一房两卖的情形具体有三种。 一、两份合同均未办理登