回迁房和商品房到底有什么区别？

公租房和廉租房的区别有公租房面临的主体是有一定年龄的低收入无房群体，并且限定户型面积、供应对象和租金标准的一种住房补助形式。廉租房是针对中等偏下收入住房困难家庭和单身职工以租金补贴的形式为主，实物配租和租金减免为辅的形式提供给住房困难群体的

自建房和大产权房的区别有：自建房的房产证由乡镇颁发，个人通常没有实际的产权，转让受限；大产权房具有房屋所有权证与土地使用权证，经县级规划部门审批具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能，可以合法的进行买卖交易。

公有住房和公租房的区别在于是否可以获得产权，公有住房在经过一系列的手续之后，购房人可以获得房间的产权，但是公租房的所有权人并不是私人，而是政府的，是无法获得产权的。

没收财产和没收犯罪物品是不同的，首先，没收财产是一种刑罚方法，而没收犯罪物品不是刑罚方法；其次，没收犯罪物品是没收犯罪分子违法所得的一切财物和用于犯罪的物品，而没收财产是没收犯罪分子个人所有的并且没有用于犯罪的合法财产。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。土地使用权是国家

动产登记条例实施以后房产证变为不动产权证书，是将房屋所有权及土地使用权合并登记在一起的权属证明，其载明的权属状况更加清晰，房产证是在不动产登记条例实施以前普遍使用的房屋权属证书。

房管局备案和预告登记的区别有： 1.备案登记的登记机关是建设主管部门或者房地产管理部门，预告登记的登记机关是房屋登记机构； 2.备案登记的启动主体是房地产开发商，预告登记的启动主体是签订物权协议的当事人； 3.备案登记仅限于商品房预售现售，

网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。一般情况下买房是需要进行网签的，主要也是为了保障买卖双方的利益。如

安家费是指国家按规定发给的供安家用的款项。多是针对拆迁户被拆迁安置的费用，应该是以重新定居到某地为基础的费用，比如搬迁费，安家新房的费用。购房补贴是国家给予购房户的政策性补贴，指的是如果购房，有一个单位或部门按购房的金额或面积比例，进行一定

回迁房没有房产证离婚由双方协议分割，协议不成由人民法院判决，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

回迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元／平方米，由个人所交纳。超值的部分，按照买卖交纳契税和交易手续费，契税2％、手续费在3元／平方米，产权的登记费按80元／套收取。在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算

未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约

1、公积金缴纳单位不同。 2、公积金管理机构不同。 3、贷款额度不同。 4、公积金个人登记号不同。