回迁房和商品房到底有什么区别？

我国的已购公房和商品房不同。公房不能直接上市交易；商品房可以直接上市交易。公房满两年免征增值税，个税按1%征收；非普通住宅的商品房满两年按差额的5.6%征收增值税，个税按差额的20%征收。

继续审理和发回重审的区别如下： 1、二审法院开庭审理，一般情况下都是当事人对一审判决不服，提起上诉后，二审法院会择期开庭审理。 2、而二审法院发回重审则是二审法院接到当事人上诉一审法院转来的一审材料，经过审查一审对案件的审理情况，认为一审法

一、民事诉讼中： (1)院长担任审判长时的回避，由审判委员会决定;审判人员的回避，由院长决定;其他人员的回避，由审判长决定。 (2)被申请回避的人员在人民法院作出是否回避的决定前，应当暂停参与本案的工作，但案件需要采取紧急措施的外 二、刑事

不予受理和驳回起诉区别，简要如下：第一、适用阶段不同。不予受理是在当事人起诉之后人民法院受理案件之前的“审查”阶段作出的；驳回起诉是立案后审理审结前作出的，对于人民法院尚未立案的案件不适用驳回起诉。第二，诉讼当事人不同。不予受理发生在立案前

行拘和刑拘区别如下： 1、刑事拘留对现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时限制人身自由的强制方法，而行政拘留则适用于一般违法的人； 2、刑事拘留不具有惩罚性，只是一种临时的保障性措施，行政拘留是一种处罚； 3、刑事拘留的目的是保证刑事诉讼的顺利

绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民

两者的主体是有区别的。非法持有枪支是指不符合配备配置枪支条件的人员，擅自持有枪支的行为。非法私藏枪支是指依法配备配置枪支的人员，在配备配置枪支的条件消除后，私自藏匿所配备配置的枪支且拒不交出的行为。

廉租房与公租房的主要区别: 一、表现形式不同:廉租房是政府出资建好后低租给住房困难户;由政府发放租金补贴租赁社会房屋居住。公租房一般由政府出资建房,低租金租给租户。 二、申请对象及条件不同:廉租房针对对象主要是本市城镇低收入家庭。而公租房是

购房协议又称认购书，购房协议是在签亲购房合同之前的初期协议，目的是为签订正式的购房合同作担保，违约责任通常适用定金罚则。而购房合同为正式的房屋买卖合同，目的是转移房屋所有权，并明确买卖双方的权利义务，违约责任为通常不超过房屋总价的20%。

廉租房与公租房的主要区别: 一、表现形式不同:廉租房是政府出资建好后低租给住房困难户;由政府发放租金补贴租赁社会房屋居住。公租房一般由政府出资建房,低租金租给租户。 二、申请对象及条件不同:廉租房针对对象主要是本市城镇低收入家庭。而公租房是

公租房和廉租房的区别有公租房面临的主体是有一定年龄的低收入无房群体，并且限定户型面积、供应对象和租金标准的一种住房补助形式。廉租房是针对中等偏下收入住房困难家庭和单身职工以租金补贴的形式为主，实物配租和租金减免为辅的形式提供给住房困难群体的

首套房与二套房的区别：1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，

婚前买房与婚后买房权属有区别，婚前购买的房产，如果是父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产；婚后购买的房产，如果是父母为双方购置房屋出资的，一般视为夫妻共同财产。