回迁房和商品房到底有什么区别？

1、集资房取得的是划拨土地使用权。商品房是购买者与开发商签订的商品房买卖合同所得的商品房。 2、商品房的买卖价格会在商品房买卖合同中写明，一般价格会高于集资房的价格。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：1.产权的区别：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权，而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权；2.质量上的区别：安置房往往建设利润被限制的很死

住宅房和商品房的区别有：住宅房产权一般为70年，商品房产权一般为40年；住宅房一般按照居民用水用电计算，商品房一般按照商业用水用电计算；住宅房较易落户，商品房较难落户；住宅房为住宅用地、使用权届满自动续期，商品房为商业用地或者综合用地、使用

住宅房和商品房的区别有：住宅房产权一般为70年，商品房产权一般为40年；住宅房一般按照居民用水用电计算，商品房一般按照商业用水用电计算；住宅房较易落户，商品房较难落户；住宅房为住宅用地、使用权届满自动续期，商品房为商业用地或者综合用地、使用

拆迁安置房一般是指在人民政府在进行拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向符合条件的被拆迁人定向给予的住宅房屋。回迁房是指在拆迁所在区域原地回迁，还建给被拆迁人安置的房屋。两者的区别主要有：第一，房屋安置地点不同，拆迁安置房一般是在异地，回迁房

依据我国相关法律法规的有关规定，房改房和商品房的差别：1、房屋产权方面不同，房改房按照成本价购买，商品房属于完全的产权；2、面积方面不同，我国对房改房的住房面积有一定限制，必须按照国家给出的范围内，而国家对商品房没有此项限制；3、购买对象不

动迁房和商品房的不动产证中，土地性质、房屋类型不同。动迁房不动产证的土地性质是集体或者划拨，商品房不动产证的土地性质是转让。动迁房一般不具备上市交易的条件，商品房在满足当地限售的条件下可以随时上市交易。

区别一：安置房相对于商品房来说往往质量比较低。 区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权。 区别三：安置房交易时间受限。 区别四：安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。 区别五：安置房相对于商品房的使用用途来说受到

房产证没有多大区别。区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范

拆迁房与商品房的区别： 1、产权区别，拆迁房不是完全产权，而商品房有完全产权； 2、时间交易限制不同，拆迁房不能立即上市，而商品房可以； 3、购买风险不同，拆迁房的交易限制多，购买风险相对较大。

回迁房和村证房的区别是： 1、类型不同。村证房是小产权房，集体建设用地上的村证房只能在本村村民之间买卖;回迁房是在城中村改造过程中，为了安置村民建设的，可以是开发商建造，也可以是政府主导。 2、土地性质不一样，回迁房可以自由买卖。如果是集体

拆迁安置房和回迁房的区别是：第一，房屋安置地点不同，拆迁安置房一般是在异地，回迁房一般是在原地或者就近区域；第二、分房的时间不同，拆迁安置房有的可能已经修好了，直接可以分房，有的可能需要过几年建设好了之后再进行分房，而回迁房一般都等到房屋建

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋。在质量、产权、交易、取得土地的方式和享有的权利方面有差别。