业主没有入住怎么收取物业费？

没有入住的物业费，如果是尚未交房的，物业费由开发商交纳；如果是已经交房的物业，原则上业主应当按照约定全额缴纳物业费，但对于交房后长期（连续6个月以上）未入住的空置物业以及入住后长期未使用空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服

未入住在物业提供了物业服务的情形下，按照物业服务合同的约定收取物业费。 《民法典》第九百四十四条第一款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝

业主不入住，若是已经收房了的，物业费应当按照已经入住的标准缴纳，不能不交，也不能少交。法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

未入住物业费由建设单位交纳。

新房没住也是需要交物业费的。这是因为业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。即使个别业主没有实际在小区内

没有入住的房子物业费按照物业服务合同中约定的费用进行收费。

未入住物业费收取标准有关的规定如下：1、根据物业管理合同的规定业主有支付物业管理费用的义务。2、如果个别业主没有在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保安、保洁、保养、绿化、房屋及公共设施设备的维修等日常管理工作已经展开，并未因此而减少

未入住物业费收取标准有关的规定如下：1、根据物业管理合同的规定业主有支付物业管理费用的义务。2、如果个别业主没有在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保安、保洁、保养、绿化、房屋及公共设施设备的维修等日常管理工作已经展开，并未因此而减少

不入住物业费应当根据物业服务合同的约定全额收取。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供物业服务，业主不能以房屋未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住的，由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳，物业公司不得向业主收取

没有入住的房子物业费按照物业服务合同中约定的费用进行收费。已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。

交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。

房子不入住，也依然是需要交纳物业费的。物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用。 《民法典》第九百四十四条，业主

“新房交付后没入住应该收物业管理费。物业费是物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治所收取的费用。即使没有入住，物业也已经提供了上述服务，因此应当缴纳物业费。”