开发商办理房产证时间要多久

房产证一般情况下是开发商办理，实际上买房人是申办法定义务人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变

开发商催办房产证一般是合理。开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办大证，即初始登记，第二个就是办小证，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商

商品房产权证90日内办理。根据法律规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建

购房者买房后，开发商应当尽早办理房产证。 开发商应在下列期限内办理房产证： （一）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （二）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。 （三）商品房买卖合同的标的物为已竣

农村住房所属土地为集体性质，办理房产证需要申请之后60天以内领取房产证。根据《中华人民共和国房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）国有土地范

房产证的办理期限通常以合同中约定的期限为主；商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

商品房产权证30日内办理完毕。当事人办理商品房产权证应当提交身份证、户口本、商品房买卖合同、初始登记证等至县级以上地方人民政府房产管理部门，房产管理部门自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

办理房产证没有期限，只要原始合同以及票据齐全，可以随时办理。

我国法律对开发商退房款的时间是没有具体规定的，如果合同有约定的，按合同约定的时间退，如果没有约定的，一般由双方协商或者按交易习惯确定。

房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登袭记

开发商延办房产证的赔偿如下：首先可以看购房合同中是否有约定，有约定的按约定，没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉。如果开发商一直不办房产证导致合同目的不能实现，可以请求解除合同。

处理开发商逾期办房产证的方法是：当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合

需要的材料有购房合同、仲裁协议、当事人身份证明、仲裁申请书等的材料。根据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定，开发商不为购房者办理房产证的，申请仲裁需要提供的材料包括购房合同、仲裁协议、当事人身份证明、仲裁申请书等的材料。