国企土地使用权出资的条件是什么？

土地使用权出让主体是国家。国家是国有土地的垄断拥有者，所有国有土地使用权都经由国家出让给土地使用者，土地使用者要取得国有土地使用权必须经过国家许可，一般由国家出让给个人、企业。

土地使用权出让费是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币； 或其他物品及权利折合成货币的补偿，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。

订立土地使用权出让合同的原则是：平等原则、自愿原则、有偿原则。土地使用权可以采取挂牌、协议、招标和拍卖的方式出让，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。

国企土地使用权转让需要注意事项如下： 1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 2、必须有国有土地使用证； 3、具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明。 《城市房地产转让管理条例》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应

土地使用权出让的特征： 1、主体是国家，标的物是国有土地使用权，具有特定性； 2、以土地所有权与土地使用权分离为基础； 3、土地使用权出让具有有偿性和有期限性； 4、土地使用者行使权利具有有限性。

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。出让的方式主要有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。土地使用权出让的法律特征如下： 1、出让方的主

土地使用权出让的意思是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权可以挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让，土地使用权出让应当遵循平等、自愿、有偿的原则。

土地使用权出让的法律特征为： （1)出让方的主体资格特定，只能是国家。 （2)土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。 （3)土地使用权出让属于要式法律行为。 （4)土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系，

办理土地使用权出让的手续是： 1、先签订出让合同； 2、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金； 3、土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。 《城镇

出售土地使用权需要的条件是： 1.采用划拨方式的应取得具有批准权的人民政府审批，缴纳土地使用权出让金； 2.采用出让方式的应取得土地使用权证书，完成开发投资总额的百分之二十五以上。

此罪的构成要件是： 1、客体要件：侵犯的客体是国家的土地管理制度； 2、客观要件：在客观方面表现为违反土地管理法规，非法倒卖土地使用权，情节严重的行为； 3、主体要件：主体为一般主体； 4、主观要件：主观为故意。

土地使用权收回要求以下条件： 为公共利益需要，确需使用土地的；土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者没有申请续期或申请续期没有获得批准的； 原划拨的国有土地已经停止使用的； 公路、铁路、机场、矿场等报废的。

解除的条件如下： 1、申请的土地在本登记辖区内； 2、申请人(或代理人)符合资格； 3、具备有效力的不动产权属来源证件； 4、申请登记程序正确； 5、申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。