国家所有土地所有权归谁

二十年以上的土地所有权归国家或者集体。我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织，个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，土地进行确权时确认的是使用权。

国有土地有以下种类：城市市区的土地；农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；国家依法征用的土地；依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其他成员集体所有的土地等；因国

土地使用二十年以上所有权归国家或集体，个人只有使用权。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 根据《土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有

根据法律规定，属于国家所有的土地有：1、城市市区的土地；2、农村与城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国家所有的土地；3、国家依法征用的土地；4、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；5、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民

城市的土地属于国家所有；宅基地、自留地、自留山、郊区土地（部分规定国家所有）属于集体所有；单位与个人对土地仅享有使用权和收益权，不具备所有权。

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

土地金是都要上交给国家的。但是国有土地金是按照比例上交给国家的地方是要收取一定比例的。能上交55%是45是地方有用。也就是说地方的土地不是卖给开发商或者是用作买卖的话。有一部分钱是要交给国家的，一部分钱是地方可以去用的。1.开发商拿地需交纳

土地使用20年后的权属归属确定要明确土地性质，是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的，土地的使用期限也不同。比如国有土地，只要权属明确，使用多久都归原土地使用权人。

国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。地方各级人民政府无权擅自处置国有土地，不属于国有土地所有权代表，需要依法根据国务院的授权处置国有土地。

老宅基地所有权归集体经济组织所有。个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房，故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。

地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。

国有土地使用权依法取得国有土地使用权的单位、个人。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条的规定，中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营

宅基地所有权是属于农民集体所有。法律有明确规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有，其中就包含宅基地。