房屋买卖合同的权利继承问题？-卖方资质问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

你好。未经法定继承更名，某个继承人签订房屋买卖合同是否有效，得区分不同的情况： 1、如果只有一个继承人的，该买卖合同有效。但是要办理房屋过户手续，则得先办理变更登记。 2、如果是多个继承人的，该房屋买卖合同无效。因为在遗产没有分割前，该房屋属于共同共有，某个继承人出卖房屋，属于无权处分。如果是遗产已经分割的，则属于按份共有。该继承人出卖属于其自己的部分而签订的合同有效。但是因为其他按份共有人有优先购买权，一旦其他按份共有人主张优先购买权，合同则无法履行。以上就是继承房屋买卖合同的回答，望采纳。

相关专题推荐: 关于租赁合同与房屋买卖合同的问题

律师普法

房屋买卖合同权利是否可以继承
房屋买卖合同中的权利是可以继承的。而买卖合同一般不得继承，可以按照约定代履行。根据相关法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而买卖合同中的财产性权利也属于前述个人财产的范畴，故可以进行继承，而买卖合同不属于个人财产，故不可以继承。

2021.03.17 231
继承房屋使用权的问题
使用权房屋是不可以继承的，被继承人对该房屋没有所有权，但是被继承人去世后，与其共同生活一年以上的近亲属，可以要求变更承租人，继续履行原公房租赁合同。

2021.04.25 177
房屋买卖合同与网签合同的问题
房屋买卖合同与网签合同不一致的，如果合同是双方真实意思的表示，并且符合法律规定的，合同有效，可以由双方协商如何解决;双方无法协商是可以向法院诉讼解决。

2020.12.17 134

专业问答

合同的权利可以继承吗房屋买卖
房屋买卖，我来解答一下，房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要

2022-12-16 15,340
房屋买卖问题问题房屋买卖合同纠纷有哪些
交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证

2022-12-20 15,340
房屋产权继承的问题，急！！！
你姑姑的要求不合理，房子是你爷爷在世时主动过户到你父亲名下的，你爷爷自己的房产自己有完全的支配权力。房子的产权过到你父亲名下后就不再属于你爷爷的财产了。所有也就不存在你爷爷的房产遗产分割问题，至于你爷

2022-10-23 15,340
遗产继承问题：房屋继承问题
继承房屋，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。遗愿人为处罚房屋而设立的遗愿，应当解决公证。遗愿人丧命后，遗愿受益人须持公证机关出具的“遗

2022-07-25 15,340

法律短视频

00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,263 2022.04.15
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

630 2023.01.04
00:57
房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

841 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐