关于商品房销售管理办法的条件范围

商品房的出售条件主要是当事人双方的限制，即买卖双方当事人必须具有完全行为能力，并且出卖方须有房屋所有权或土地使用权，还需要买卖双方当事人的意思表示必须真实，同时房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。因此商品房在进行买卖的时候一定要满足

销售商品房的条件是： 1、房地产开发商持有“一照”、“五证” 2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 3、房屋竣工验收合格； 4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

商品房现售条件有以下这些： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁

根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。 (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证。 (四)已通过

商品房售卖应该满足下列七条：1现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;3持有建设工程规划许可证和施工许可证;4已通过竣工验收;5拆迁安置已经落实;6供水、供电、

商品房开发企业在预售房屋之前应当依法取得《商品房预售许可证》，此外需要取得土地使用权证书；建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算已经投入的建设资金至少需要达到工程建设总投资的25％以上，且已经确定施工进度和竣工交付日期。满足

《商品房销售管理办法》第七条明确规定，商品房销售需满足的条件如下： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

可以进入集中交易市场、店铺等固定场所经营，或者在指定的临时经营区域、时段经营。

条件:房屋公共维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 维修基金的使用范围包括：电梯、天线、路灯、消防设施、绿地、还有道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道

销售商品房的条件是： 1、房地产开发商持有“一照”、“五证”； 2、房产项目具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 3、房产项目竣工验收合格； 4、房产项目的基础生活设施已经具备交付使用条件。

商品房销售要满足以下条件： 1、房地产开发商持有“一照”、“五证”； 2、房产项目具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 3、房产项目竣工验收合格； 4、房产项目的基础生活设施已经具备交付使用条件。

商品房预售与销售条件的区别是： 1、预售合同约定的房屋建筑面积为暂测面积，可能与建成后的房屋实际建筑面积有误差。合同中需要约定面积误差的结算方式，确定出售合同约定的房屋建筑面积； 2、签订预售合同的购房者支付的房款应当解入开发商的预售监管账

专属管辖的范围包括： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院进行管辖； (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院进行管辖