关于商品房销售管理办法的条件范围

商品房交易的条件有：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

自住型商品房申请条件大体如下： 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房); 3、单身者申购北京

结算和清理条款的范围：当事人关于经济往来的结算的合同条款、合同终止后如何处理合同遗留问题的合同条款。合同的权利义务终止，合同中结算和清理条款依然有效。

开发商售卖商品房，首先要向相关管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，没有预售许可证的商品房是不能预售的。如果开发商没有取得预售许可证，就将商品房进行买卖，则开发商与买房人签订的商品房买卖合同应该是无效的，买房人可以要求宣告合同无效

国家机关工作人员利用职权非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，在三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利内从重处罚。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。由当地公安机关管辖处理。

销售金额五万元以上二十万元以下的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额在二十万元以上五十万元以下的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；总之，销售伪劣商品金额越

销售伪劣产品被判处三年以下刑罚的可以判缓刑。申判缓刑的犯罪人员同时应具有悔罪表现，包括自首、立功、全部退赃、积极赔偿被害人损失、交纳罚金等情节。暴力犯罪、涉黑案件一般不适用缓刑，累犯绝对不适用缓刑。

销售假冒商品有可能会被判处刑事处罚。销售假冒商品金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役。金额超过二十万的，根据数额不同处二年以上有期徒刑至无期徒刑。

可以要求经营者增加赔偿，增加赔偿金额为消费者购买商品的价款或者按照接受服务的费用的三倍，赔偿额不足五百元的，按五百元计。

商品房不符合交付条件未能按期交付的，买受人可以要求房地产开发企业承担违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任，违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责

结婚程序，是指婚姻成立所必须履行的程序或方式。婚姻登记机关的管辖范围是: (1)根据国务院《婚姻登记条例》的规定，国务院民政部门主管全国的婚姻登记管理工作; (2)县级以上地方各级人民政府的民政部门主管本行政区域内的婚姻登记管理工作; (3

提起自诉的条件包括：自诉人条件适格；属于自诉案件的范围；有明确的被告人和具体的诉讼请求；同时属于受诉人民法院管辖。根据《刑事诉讼法》的有关规定，自诉案件包括告诉才处理的案件；被害人有证据证明的轻微刑事案件等。

1、因落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。 2、因行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷。 3、因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷。 4、当事人订有有效的仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受