二手房公积金的问题

教师公积金贷款买房是国管公积金。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金

住房公积金提取后还可以贷款，但不能提取公积金支付首付款。若是提取的公积金是用于支付房贷的，那么再贷款可能就会算做二套房。但是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策，即结清贷款再买算首套。

不可以，住房公积金只能用来换购房的贷款，不能用来租房。

首先要达到提取公积金的条件，才能去提取的。北京市住房公积金提取相关规定，一般由所在单位代为办理。职工符合提取住房公积金条件的，应提供相应证明材料，所在单位予以核实，出具提取证明。单位持提取证明及相关材料，向管理中心申请提取职工住房公积金存储

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。公积金停缴连续超过3个月的是无法使用的。公积金连续缴纳6个月以上且满足银行公积金贷款要求就可以申请贷款。

住房公积金贷款后可以提取公积金。用公积金贷款买房后，即使个人账户仍有余额也不能办理公积金提取。如果公积金在还完贷款后，仍有余额可以申请增加每月还款额度。如果购房者购房时没有提取公积金，且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取。 公

公积金贷款买房后公积金不可以停交。公积金停交后账户予以封存，封存满半年后方可办理提取。公司停交的当事人可以及时让新公司续交，或由个人承担住房公积金费用按时向贷款卡中充钱、以此继续缴纳。

购房定金协议的相关问题如下： 1、应以书面形式约定； 2、应与主合同双方当事人名称保持一致； 3、数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护；等等。

购房合同没有约定违约金，处理办法：当事人可以达成关于违约金的补充协议；如果达不成的，可根据合同的相关条款或者交易习惯来确定违约责任；仍不能确定的，则受损害方可以根据标的的性质及损失的大小，合理地选择请求对方承担修理、重作、减少价款等责任。

租赁房一般不适用于继承相关法律。承租人去世后，租赁房屋不能作为承租人的财产进行继承分割，不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租。

房产继承需注意以下问题： 1、继承必须在被继承人死亡后开始。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。 2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人。 3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生

职工及其配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房，在房屋租赁期内的，按以下条件提取： (一)租赁公共租赁住房的，按照实际房租支出提取，夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。 (二)租赁商品住房的，按照下列额度提取： 租赁商品住房的，职工

一般情况下，个人和单位的住房公积金缴纳比例各为百分之五十，也就是说职工和单位各自承担住房公积金的一半，具体缴纳金额则根据职工全年工资进行计算，但单位缴纳的住房公积金比例不得低于职工工资的百分之十。单位和职工住房公积金的缴存比例上限不应高于1