开发商违约让交房怎么办

开发商违约交房根据以下情况处理： 1、出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法； 2、合同未约定违约金金额或者损失赔偿金额

发生开发商违约交房的情况，购房者可以要求开发商双倍返还定金，并可以要求开发商返还已支付的款项，按照合同的约定承担其他违约责任;如果开发商拒绝的，购房者可以向法院提起诉讼，由法院来判决开发商如何承担违约责任。

如果开发商未能在规定期限内交付房屋，你可以根据合同要求开发商支付违约金，从约定交付日期的次日开始，直至开发商通知交付时间。由于本合同规定了发包人对逾期交货承担违约责任的方式，故应按本合同处理。逾期交付超过一定期限的，可以选择退房，并要求发包

如果开发商违约，购房者应当及时向当地的工商局反映情况，审查开发商是否在建楼初期办理了房屋验收备案证明以及竣工验收备案表等材料，因为有些开发商为了避免一些手续的提交以及违约责任，他们会采用极端的方法使工程竣工赚钱后不管这些百姓，所以在去工商局

开发商不赔付违约金购房者可以根据合同内容向人民法院提起诉讼，要求开发商赔偿违约金，判决后开发商拒不支付违约金的，购房者可以请求人民法院强制执行。

房地产开发商违约合同有约定的按照约定索赔，没有约定的按照实际造成的损失索赔，赔偿不得超过实际损失的30%。开发商违约的除损害赔偿外，购房者有权要求开发商继续履行合同、采取补救措施。

房地产开发商违约购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法

房产开发商恶意违约，可以要求开发商赔偿损失。房地产开发企业订立商品房买卖合同时，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿。

房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。

关于开发商逾期交房违约的起诉状的要点： 1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表

房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。

1、购房者遇到开发商延期交房，首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款，若房屋买卖合同已经有约定的，可以直接根据合同要求开发商支付违约金。 2、合同中没有约定违约金条款的，购房人也可以以未按期履行合同约定为由，向开发商要求支付违约金并

当开发商延期交房，购房人可以要求开放商承担违约责任，支付违约金。违约金的支付以房屋买卖合同中的约定为准。若合同没有约定，则根据合同法及相关司法解释的规定购房人也有权要求违约的开发商支付违约金，以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有