更新时间:2021.11.03
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同:第一,房屋买卖合同,如果买卖双方不通过中介交易的,可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二,居间合同
装饰装修合同是属于承揽合同。承包人按照发包人的要求完成装饰装修的工作,交付工作的成果。签订装饰装修合同需要注意以下三个方面,第一是必须要在合同之中明确具体装饰装修的范围,装饰装修的要求。实践中双方往往由于工程的质量标准产生争议,因此在合同之
在新房买卖之中,开发商往往会利用与购房者的信息不对称来获取较高的利润。当购房者交完定金或者买完房之后发现自身利益受损,是可以通过退房来维护合法权益的。首先购房者应该看购房合同之中关于合同解除的约定。如果符合合同约定的情形,那么可以通知开发商
单位没交医保,赔偿员工的情况如下: 1、单位依照规定需要参加工伤保险而未参加的,社会保险行政部门会责令限期参加,补缴需要缴纳的工伤保险费,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金; 2、逾期仍不缴纳的,处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。依照
买房的过程中被骗了,那么首先要拨打110或者到最近的派出所报案。如果是电话报警的,那么报警人还需要尽快前往最近的派出所做笔录,案件才能够进一步开展。报警之前,被骗的一方应当判断对方是否属于诈骗。诈骗就是指的以非法占有为目的,用虚构事实或者隐
办理房产过户的流程为: 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否
发生房产纠纷时,如果是房屋买卖合同导致纠纷发生的,根据是卖方违约还是买方违约,有不同的解决方式: 1、如果是卖方反悔不想出卖房屋了,买方可以主张要求其继续履行合同,或者双倍返还定金或者支付违约金; 2、如果是买方违约不想购买房屋了,买方无权
业主遇到购买的商品房烂尾的情况一定要注意以下两个方面: 1、不要轻易的解除购房合同。合同解除之后,开发商往往也不能够立即向购房者退还购房款,此时购房者很有可能最终房子和钱都不能够得到; 2、不要轻易的断贷。购房者与开发商之间的纠纷是属于商品
在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住,累计满一百八十三天的个人,为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依法缴纳个人所得税。个人的以下九项所得,应当缴纳个人所得税:工资、薪金所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权
房产证的办理期限,法律已有明确的规定。 因为出卖人的原因,买受人在下列期限届满时,没有能取得房屋权属证书的,除有约定外,出卖人应当承担违约责任: 商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限; 标的物为还没有建成房屋的,从房屋交付使用当天起90
工伤老板不管,没有劳动合同,那么第一步是要证明劳动关系。劳动者需要首先申请劳动仲裁,确认和用人单位之间的劳动关系。确认了劳动关系后,再申请工伤认定。拿到劳动部门出具的工伤认定决定书后,医药费由用人单位全额垫付,停工留薪期内工资按原待遇发放。
为了买到合适的房子,不少购房者在看房之后就会匆匆交付定金,交了定金之后,有可能又想要后悔,让开发商退定金。如果想要退定金,那么首先可以与开发商协商,而且一定要具备正当的理由,比如说开发商本身违约,开发商自身没有取得销售许可证等等,如果开发商
交房的定金是否可退,要根据具体情况而定: 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的,那么定金是可以退的; 2、若收取定金的一方违约,可以退还定金,并且应当双倍退还; 3、若属于支付定金的一方违约的,不能够退还定金。 定金罚则应按下列