二手房的税费到底该怎么算

误工费的计算根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。如果受害人因伤致残而继续误工，误工时间可计算到固定残疾日前一天。受害人有固定收入的，按实际减少的收入计算误工费。受害人无固定收入的，按最近三

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12

按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房各项事宜结束后，卖方将钥匙交给买方。

父母出资买的房若是为产权登记在出资人子女名下并且明确只归一方的则属于一方的个人财产。若是登记在双方名下的，则属于双方的共同财产，离婚时应当进行分割。

经营者承诺手机是全新的，结果却是一个翻新机，构成欺诈。可与经营者协商和解，如果经营者对所说情况予以否认的话，协商不了，请求消费者协会调解，向有关行政部门举报经营者提供商品或者服务有欺诈行为的。 将手机拿去专业机构进行鉴定，根据检测报告判断是

欠钱不还的，出借人可以先与其协商，协商不成的，可以申请仲裁或者直接提起诉讼，当事人提起诉讼的，需要注意起诉的法定条件为，原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。

父母的遗产可以可以通过遗嘱和法定的方式继承。如果父母去世时留有合法有效的遗嘱，那么父母的遗产就可以按照遗嘱的意思来继承。如果父母去世时没有留下合法有效的遗嘱，就需要按照法定继承的方式在继承人之间来继承。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人

消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： （一）与经营者协商和解； （二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解； （三）向有关行政部门投诉； （四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； （五）向人民法院提起

二套房填报了个税抵扣的，当事人应当及时在个税申报中进行修改。但如果其首套房未享受个税抵扣的，则二套房可以依法享受个税抵扣，不需要在个税申报中进行修改。

二手房过户手续费包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

买二手房买到已抵押房屋的解决办法： 1、买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房； 2、若是协商不成，可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

二手房产权到期后，一般都是会自动续期的，不需要房主处理。二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理，住宅用地使用权不需申请，自动续期；商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。