面积变了可以退房吗？-房屋面积问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果在交房时，房屋的实际面积与当初购房时所签合同中房屋的面积不一样，购房者是可以要求解除之前购买房子的合同，并且要求退房子，通过法律维护自己的权益。

律师普法

面积变了,购房者可以退房吗
面积变了超出3%的，购房者可以退房。未超出3%时据实结算房价款，超出3%时购房者可以选择解除合同，售房者返还已付购房款及利息；购房者继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由购房者进行补足、售房者独立承担、售房者进行返还或者双倍返还

2020.04.04 123
请问购房面积变了可以退房吗？
经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。

2020.11.23 119
宗地面积可以建房吗
宗地面积不属于个人，宗地面积亦称土地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。土地使用权证上的使用权面积，是指享有的土地使用权面积，因此不属于个人，不能私自建房。

2020.02.11 1,615

专业问答

面积变化买房能退房吗
面积变了超出3%的，购房者可以退房。未超出3%时据实结算房价款，超出3%时购房者可以选择解除合同，售房者返还已付购房款及利息；购房者继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由购房者进行补足、售

2023-11-05 15,340
签了面积折迁协议面积没变可以反悔吗？
不可以，拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。法律规定，拆迁人和被拆迁人应当依照规定，就补偿方式，补偿金额、安置面积和安置地点，搬迁期限，搬迁过渡方式和过渡期限等进行

2023-04-28 15,340
买的商品房面积少了，买受人可以退房吗
你们可以协商，可以参照这一条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对

2022-05-03 15,340
面积变,购房者可以退房,法律上有哪些规定
面积变了超出3%的，购房者可以退房。未超出3%时据实结算房价款，超出3%时购房者可以选择解除合同，售房者返还已付购房款及利息；购房者继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由购房者进行补足、售

2023-10-17 15,340

法律短视频

01:01
房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

1,250 2022.10.08
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

5,013 2022.04.17
01:08
退房可以退首付吗
买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款：第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋

1,521 2022.04.15

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