开发商不交房物业费怎么办

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

我们在签订的购房合同，一般会有约定交房的时间，也会有不能按约定时间交房的违约责任的条款。如果开发商不能按合同时间交房，也就需要按约定条款赔付违约责任。同时，我们也应了解开发商不能按时交房的原因，以及预期交房的时限。如果开发商因为工期等方面的

开发商交房不符合约定，购房者可以拒绝收房，开发商承担延期交房责任。

各方友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当

物业费不交业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

业主不缴纳物业费的，物业会先对业主进行催缴，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

不开发票不合法。物业不给业主开发票最主要的原因是为了避税，这种行为危害国家税收管理秩序，导致国家税收收入的减少。消费者遇到此类情况应将收据保留好，以协助税务部门按照收据找到企业，从而按照法律规定对违规企业进行罚款，并没收违法所得。

一、交物业费不开发票合法吗？ 不合法，物业不开发票是物业违反了我国有关税收管理法的行为。如果物业公司在收钱后，拒绝开具发票的。你可以在缴费后，要求物业开具收据，在规定时间内开增值税发票。 二、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分

交房时开发商没有以下证件可以拒绝收房：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。

有权更换。但必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业。同时应成立业主委员会,具体实施更换物业的工作。

1、应该为投诉做好准备，比如收集和整理证据；关键是收集物业公司未按约定履行的相关证据，证据应当充分、完整； 2、针对物业公司的行为，可以向当地房地产管理部门物业管理部门投诉，即物业行业部门； 3、投诉应注意尽量不使用口头投诉，建议以书面形式