开发商不交房物业费怎么办

不交物业费物业一般不能停水。业主不交物业费的，物业可以催缴、主张滞纳金。业主欠缴水费的，物业公司经授权方可以供水公司的名义采取停水措施，进行停水。

商品房未入住的，是需要交纳物业费的。业主从交房的那天起就需要交纳物业费，对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日起计算。因为物业服务企业提供了服务。

开发商不按合同交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。 1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，

房屋有质量问题业主没有不交物业费的权利。房屋的质量问题应当由开发商负责，物业没有责任替开发商承担责任，只要物业按照物业合同的约定提供了合格的服务的，业主就应当缴纳物业费。

房屋买卖，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》的相关法律条文规定，开发商卖房子要交的税如下：一是增值税；二是企业所得税；三是印花税；四是土地增值税；五是城市维护建设税；

开发商延期交房购房者可以选择退房，在购房者和开发商签订的购房合同后，如果约定的交房时间到后，开发商延期交房的，购房者先给开发商发催交的通知书，催交3个月之后，开发商还不能交房的，而且没有合理的延期理由，购房者有权要求解除合同，要求退房并赔偿

开发商没有按时交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到三个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。

开发商迟延交房可以退房。具体情况如下： 1、开发商在催告后三个月内仍未交付房屋的，买受人有权要求解除合同退房； 2、房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任； 3

除了12315投诉开发商不办房产证，还可通过以下渠道： 1、质监局：如楼盘质量不好，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门：如开发商拖欠民工工资，劳动局会依法处理并要求其发放拖欠的工资； 3、政府：开发商如果有非法集资或

与房地产开发商发生纠纷双方可以先行协商，或由房产管理部门介入调解，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，没有订立仲裁协议或者仲裁未解决的，可以向房地产所在地的人民法院起诉。

业主以房屋质量为由拒交物业费物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。

开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房，如逾期交付的，应当承担逾期交付的违约责任，根据逾期情况及合同约定，购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交房违约金，但当事人另有约定的除外。

开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同