历年的房贷利率是多少

当事人约定的年利率如果超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过部分的利息是高利贷。对于该部分利息，法律不予保护；但是对于合法范围内的利息和本金，法律仍然是给予保护的。

年利率超过24%属于高利贷。我国相关法律严厉打击高利贷行为。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款合同对支付利息没有

贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%到20%。二套房贷款利率普遍上浮10%到30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二

各地标准不同，计算公式为等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率专）＾还款月数－1〕。

根据相关机构的数据显示，目前大部分银行的房贷平均利率在5.2%-5.5之间，这是首套房的贷款利率。如果是二套房的平均贷款利率，目前是在5.3%-5.7之间。《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用

现在房贷利率为4.90%。首套房和二套房的利率有所差别，首套房平均利率为5.38%，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期，同档次贷款利率（不含浮动）的4倍，超过上述标准的，就应该被界定为高利贷借贷行为。除此之外，我们国家支持的最高利率就是年利率36%，而超过36%的年化

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%；

2023最新贷款基准利率是： 1、对于金融机构来说，一年期的贷款基准利率为4.35%，一至五年利率为4.75%，五年以上的利率为4.90%； 2、前述贷款基准利率是中国人民银行所规定的具体利率，但在目前情形，国内各银行有权在确定的贷款基准利

2020年以央行基准利率为准，首套房商业贷款，一年期的贷款利率为4.35％，一到五年的贷款利率为4.75％，五年以上的贷款利率为4.90％。

网络贷款的话年利率36%之内的利息均为合法。超过36%之外的部分，不受法律保护。贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

高利贷的利率是年利率大于36%。

高利贷的利率按照当事人约定，不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，出借人就高额利率请求借款人按照合同支付的，人民法院不予支持。法律禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。