已经有贷款的房子还能贷吗？-房贷问题在线咨询-法师兄

行动指南

房子有贷款还能再贷款。这种已经贷款,已经抵押的房产再次抵押贷款,叫做“二次抵押贷款”。办理房屋二次抵押贷款的流程： 1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿； 4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户； 6、借款人按期偿还贷款。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

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律师普法

已经贷款买了房屋还能再贷款吗
已经贷款买了房屋的还可以再贷款，如果是在同一房地产设定两个以上抵押权的，则抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

2020.10.08 352
房子已经过户成功还能贷款吗？
按照民法典的要求，未还完贷款的房子，是可以办理房屋过户的。因为民法典规定了，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

2021.01.08 698
我的房子已经被执行,贷款还用还吗
如果是发放贷款的银行强制执行该房产，在拍卖或变价后如果价款不足以清偿贷款，仍然需要用你其他合法财产予以偿还；如果是被其他债权人申请强制执行，不影响你与发放贷款银行之间的借款合同的履行，仍然需要偿还银行欠款。如果有银行抵押权，就算被强制执行，

2020.05.13 1,275

专业问答

贷款已经还清的房子能过户吗
所需的材料：1、生效后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、离婚证;3、双方身份证;4、原房屋所有权证等。步骤：到当地房地产管理部门办理产权转移手续。离婚房屋过户手续

2021-06-05 15,340
房子已经有了，还能做房屋抵押贷款吗
好，就可以做二次抵押，但有些银行不受理，二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额

2022-10-26 15,340
已经抵押的房子还能不能再贷款
房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。申请贷款的金额需要进行

2022-05-17 15,340
已经有房贷还能再买吗?
若是招行贷款，符合贷款条件，是可以尝试申请办理的，以最终审批为准。

2022-10-22 15,340

法律短视频

00:49
离婚房子还有贷款如何分配
离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

443 2022.07.02
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,773 2022.10.06
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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

21,772 2022.04.15

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