更新时间:2022.06.06
房产证抵押贷款流程如下: 1、申请人向银行申请贷款,并提交相关材料供银行审批。相关材料主要包括:身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等; 2、贷款银行指定房地产评估机构对贷款人的房地产进行评估,并提交房地产评估报
二手房抵押贷款流程是:买卖双方签订购房合同并支付首付后,到银行申请贷款。买房当事人填写贷款申请表,用身份证原件签订合同。取得《贷款承诺书》并为抵押房屋办理保险后,可携带《贷款承诺书》、用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单,签订《贷款合同》
可以抵押贷款。 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款; 2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
房产证抵押贷款应符合以下条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁; 2、持有有效身份证件; 3、有稳定合法的收入来源; 4、抵押房产有产权清晰的房产证,可以上市交易; 5、银行规定的其他条件。
房子抵押贷款是有风险的。房子抵押是指为担保债务的履行,债务人或第三人不转移财产的占有,将财产抵押给债权人,债务人到期不履行债务,债权人有权优先受偿担保的财产,是一种风险负担。
划拨的房子只要有房产证是可以抵押贷款的。以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
一、划拨土地的房子能不能抵押贷款,需视情况而定: (1)如果是单独以划拨土地使用权是不能进行抵押贷款的; (2)如果是国有划拨土地房产可以办理抵押,但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。
房屋抵押没登记,抵押合同有效。抵押不动产的物权合同自成立时生效,物权登记与合同效力无关。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法,是否登记不影响合同的效力。
房屋抵押后出租合同有效。经抵押权人同意,产权人可以依法签订租赁合同,实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
可以以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的方式用抵押物还款,也可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
抵押房屋买卖合同有效,但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押在前的房屋租赁合同是否有效?房屋抵押给银行在先,租赁合同在后,租赁合同是有效的,但是,如果银行行使抵押权,向法院起诉拍卖房屋,租赁合同随时可以解除。