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更新时间：2022.12.09
房产土地使用证年限一般是70年。房产土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
安置房的使用没有年限，只有其占有的土地有70年的使用权。按照土地用途不同使用期限也不相同，最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
商住楼的土地使用年限是居住用地七十年，工业用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑，商住楼是在其中的住宅部分，而不是在商业部分。
老建筑土地使用年限有：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
非法低价出让国有土地使用权罪的行为人，满足以下条件的，可以适用缓刑：被判处拘役、三年以下有期徒刑同时犯罪情节较轻；有悔罪表现；没有再犯罪的危险；宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应
转让土地使用权卖方需要交的税有： 1、增值税； 2、城市维护建设税、教育费附加，分别按照百分之五和百分之三的税率缴纳； 3、土地增值税，按累进税率进行征收。
转让土地使用权卖方需要交的税有： 1、增值税； 2、城市维护建设税以及教育费附加，分别按照百分之五和百分之三的税率征收； 3、土地增值税，按累进税率征收。
宪法土地使用权买卖规定： 城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地有外，农村和城市郊区的土地属于集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。为了公共利益的需要，国家可以依法征用或者征用土地并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、出售或者
土地使用权买卖税费的计算是： 1.单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税； 2.转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣
国有划拨土地使用权不能拍卖。土地属于国家，个人禁止交易，转让。可以先上缴土地，由土地资源管理局来进行重新划拨。程序要先申请，需要有充足合适理由，并缴纳一定费用。涉及拍卖国有划拨土地使用权事宜，必须由国土资源局批准。划拨土地使用权只适用于公益
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