二手房销售工作怎么样？-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖双方约定一个合同签订日期,一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管,卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

律师普法

哪些二手房销售受限
二手房禁止买卖的情形有： 1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的; 2、依法收回土地使用权的; 3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的; 4、权属有争议的; 5、未依法登记领取权属证书的; 6、已抵押且未经

2020.10.19 135
我有二手房怎么出售
我有二手房的，可以这样出售：1、当事人有二手房出售的，可以向其他人告知出售信息，其他人愿意购买的，当事人应当和对方签订房屋买卖合同，在对方支付房款后，应当为对方办理房屋过户登记手续；2、当事人不愿意麻烦的，可以委托中介机构为当事人卖房的，可

2022.04.16 1,638
商家销售二手货怎么赔偿
1、可以要求退一赔三 2、要提供商品或者服务有欺诈行为的证据。

2020.04.17 1,411

专业问答

什么样的二手房不得销售
1、以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买，并且没有按照规定补足房屋价款的； 2、已被列入拆迁公告范围内的； 3、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 4、有所有权纠纷的； 5、已经抵押并且未

2022-08-26 15,340
二手房销售毁约后房主怎么办
１、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。２、房主签约后却反悔，购

2022-04-22 15,340
二手三年限售的房子如何销售
1、买卖合同只要符合法定条件，不存在无效情形，是合法有效的。 2、但是不能及时过户，不能从法律上获得房屋产权，风险很大，容易发生一房二卖，因为现在房产增值很快，在利益驱动下，有人铤而走险，不建议购买此

2022-11-03 15,340
北京回迁房二手房如何销售
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3

2022-07-29 15,340

法律短视频

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二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

924 2022.04.17
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

954 2022.04.15
01:02
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割的问题，依照以下的规则进行处理：第一，双方可以对二手房的具体分割问题进行协商，协商成功的话，就可以签订书面的分割协议。第二，双方协商不成功的话，可以向人民法院提起诉讼，法院会从保护女方、未成年子女以及无过错一方的合法权益的角度

988 2022.04.17