拿房产证可以按揭贷款吗?

现在银行不再扣留房产证，办理他无权证书就可以了。一般在办理完过户登记后15天就能拿到房本了如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷

不一定属于婚前个人房产，要看具体情况而定。 按揭房产属于如果房产证上有双方的名字的情况下，除另有约定外，则属于共有财产。如果房产为婚前所购，且房产证上只有一方名字，为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的，那么共同还贷部分需要协商处理，无法协商

不一定属于婚前个人房产，要看具体情况而定。 按揭房产属于如果房产证上有双方的名字的情况下，除另有约定外，则属于共有财产。如果房产为婚前所购，且房产证上只有一方名字，为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的，那么共同还贷部分需要协商处理，无法协商

一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同，但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给当事人备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于当事人。

贷款买房，在贷款还清前，需要将产权证抵押给银行，待贷款全部还清后才能取回房产证。购房人通过银行按揭贷款购房时，应该要与银行签订一份抵押合同和贷款的合同。在房产证等相关证件办妥后，房管部门将会对房屋进行登记，设定抵押权。根据《城市房地产抵押登

婚前按揭房离婚增值部分需要分割，只要房屋贷款是由夫妻二人共同偿还的。法律规定，婚前按揭的房子，婚后共同还贷的，离婚时该房子增值部分是夫妻共同财产，可由二人在离婚时通过协议的方式进行分割，协议不成的，由法院依法作出判决。

老赖离婚配偶是否可以按揭买房要看该债务是否属于夫妻共同债务，属于共同债务的，那么按揭买房会受到限制。

1.必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的，如果你们的房子买后未满5年话就有5．55％的营业税和1％的个人所得税。直系亲属之间的赠与，以后再卖的时候是不需要缴纳20％的税的，个人所得税是1％。这

一般情况下，房子按揭没有还完可以过户。按揭房的过户方法如下：1、提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；2、没有能力一次性提前清偿贷款的，可以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。操作过程比较

可以转移到孩子名下，但是提前要通知抵押权人。

根据相关的法律的规定，按揭的房子是可以被法院强制执行的。首先如果有财产拒不执行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。其次还有按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。

需要具体情况具体分析，这得看开发商与你的合同约定，如果合同约定了你办理按揭的时间，你是没办法拖的，开发商可以追究你拖延办理按揭的法律责任。

有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，