我国怎样规定共同抵押与混合担保

担保合同中约定抵押质押的担保期间由双方当事人在合同中进行约定，如果没有约定保证期间的，一般保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月；连带保证的债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。所以，签订保证合同可以在合同

房屋抵押反担保合同内容主要有： 1、抵押权人、抵押人和借款人的姓名、身份证号、住址。要详细写清楚，真实有效。 2、写上声明：同意合同的所有条款，并承担相应的后果，然后写上日期。如果随意忽视这些细小环节，将来有可能会引起一些不必要的纠纷。

第三人抵押担保合同依法签订的有效。抵押合同是抵押权人与债务人之外的第三人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物，向抵押权人设定抵押担保，这里的财物，既可以是不动产，也可以是动产。

第三人抵押担保合同的效力一般是自抵押合同签订之日起生效，但是如果需要进行抵押登记的抵押财产，则是在抵押登记完成之日生效。抵押担保合同的签订只要是双方真实的意思表示，不违反法律及公序良俗就是有效的民事法律行为。

关于担保期限，根据相关法律规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申

未约定抵押担保期限的，按以下的规定计算担保期限： 1、属于一般保证的，保证期限为主债务履行期限届满之日起6个月。 2、属于连带保证的，债权人有权在主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。

抵押合同不需要约定抵押担保期限，法律规定抵押担保期限是主债权的诉讼时效期间。《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为

未约定抵押担保期限的，按以下的规定计算担保期限： 1、属于一般保证的，保证期限为主债务履行期限届满之日起6个月。 2、属于连带保证的，债权人有权在主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。

根据法律规定，借款合同抵押担保条款主要包括以下内容：抵押人和抵押权人的基本信息、借款金额、借款用途、借款期限及利率、抵押物的详细信息、期限等等。

认定第三人抵押担保合同有效，应当具备以下条件： 1、担保合同是当事人真实的意思表示； 2、担保人和担保权人具有相应的民事行为能力； 3、担保合同不违反法律法规的强制性规定和公序良俗； 4、担保的主债权债务合同有效。 根据2021年实施的《民

抵押期限是法定的，约定的没有法律效力。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

银行担保人可以换人。 银行担保人可以换人通常需要的步骤为： 1、担保人、贷款人和银行协商变更事宜； 2、银行审核新担保人资格，符合资金或贷款担保条件，同意贷款人办理担保人变更； 3、原担保人的担保内容由新担保人承担。

确定抵押担保范围需要看合同中是否有约定，有约定的从约定，没有约定从法律规定。抵押担保范围抵押人和抵押权人可以在抵押合同中事先约定，如果没有约定的，可依照法律的直接规定。抵押权的法定担保范围包括： （1）主债权； （2）利息； （3）违约金；