更新时间:2022.10.14
房产抵押担保的期限是自办理抵押登记之日起至注销他项权证之日止。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。未经登记,抵押合同成立但并未生效。
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
房产抵押贷款的条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业
如果说写房产抵押合同首先要写明抵押人以及对方的个人姓名、个人住所、抵押的种类、金额,要详细说明自己所要抵押房屋的具体信息,如面积、户主、装修情况、设施等,其次还要有资产评估证明、抵押期限、违约条件和责任等等。需要注意的是房产抵押合同的结尾要
可以异地抵押贷款。 银行支持异地房产抵押贷款的;但一般对异地房产有一定的准入条件,具体请咨询贷款地银行;对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求:房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位
房产抵押权有期限,抵押权期限是指根据当事人约定或法律规定,抵押权人能够行使抵押权的有效期间,即抵押权有效存续期间。抵押期限对抵押权产生作用,突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权。我国法律规定,不动产抵押权受主债权诉讼时效期间的限制,主债
抵押后的房产可以买卖,但是在房产抵押登记期间,是无法办理过户的。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
房产抵押了经抵押权人同意能赠与。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可赠与;抵押权人拒绝赠与请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后赠与。
如果订立遗嘱当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。但是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿。 被继承人订立遗嘱时,按以下要求书写的遗
未成年房产不能抵押。因为未成年人是属于没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人。而个人贷款申请应具备的条件之一是借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人,所以,未成年人的房屋不能抵押。