关于购房定金合同

购房定金协议的相关问题如下： 1、应以书面形式约定； 2、应与主合同双方当事人名称保持一致； 3、数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护；等等。

商品房买卖合同和购房合同是一个意思，两者都是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。 购房合同对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做

一、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。 二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。 三、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是

购房定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额由当事人自行约定，但不能超过主合同标的额的20%。

不是，购房定金合同不是购房合同。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 定金属于违约定金根据民法典，定金不得高于成交价的20%。定金发生后，如果卖方违

购房合同违约金起诉书的撰写要写明原告、被告的姓名、性别、联系方式、身份证号码等基本身份信息，要写明诉讼请求、事实与理由，还要写明证据和证据来源、证人姓名和住所等。

购房定金条具有法律效力。当事人应当注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样，主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

我国没有采购合同法，采购合同不能续签。如果需要追加相同项目不超过10%或跟本项目配套使用的设备（价格不超过原采购合同的10%）的情况下对采购合同续签的规定，可以按照原合同价款继续从同一供应商处采购，可以直接签订政府采购合同。

购房合同无效定金是否能要回来要看该合同无效是由哪一方造成的，若为买方造成，则卖方可以不退定金，若为卖方造成，则买方有权要求卖方退回定金。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

当事人可以依照有关约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

要卖方房屋共有人身份证号，买方身份证，还要注意： 1、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁； 2、约定房产过户和交房的时间； 3、要求卖方的配偶签名； 4、买方要留尾款。

购房定金合同是当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，交付定金就成立生效。房屋购买合同是对房屋的所有权、使用权等权利进行转让达成一致意见签订的合同，自双方达成一致意见就成立生效。

只要存在继续履行合同的可能性，非违约方就有权要求违约方继续履行原合同的义务；要求对方付违约金，不管是否发生损害，只要有明确约定，违约方就应当支付违约金；给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约应双倍返还定金要求违约方赔偿自己