拆迁房屋价值评估什么时候可以考虑-征收程序问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋拆迁的估价时点并不是唯一确定的。而是根据具体案件情况来判断，法院会充分考虑房屋价值增长情况，周边房屋价格市场的客观情势变化，给予被拆迁人公平、合理的补偿。

律师普法

拆迁房怎么评估如何评估房屋价值
1、市场比较法：该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。 2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧。 3、收益法是预计估价对象未来的正常净收益等。

2021.10.13 758
拆迁房屋价值应该怎么样评估
针对国有土地上房屋征收补偿，实践中，基本有以下几种方法来进行评估：市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，该评估方法最能直接反映评估对

2020.09.20 156
如何评估一个拆迁房屋的价值
拆迁房屋的价值评估，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的。《国有土地上房屋征收评估办法》第

2020.11.14 192

专业问答

拆迁怎么可以评估到土地和房屋价值？
企业拆迁中会涉及到很多补偿项目，对于土地和房屋价值评估，可以找专业机构，按照成本法或者收益法评估价值，对厂房价值评估可以用建设成本扣除折旧。除了这两个补偿项目，拆迁部门还会对停产停业损失及安置员工费用

2023-09-04 15,340
怎么评估拆迁房的价值
拆迁房屋价值评估：被拆迁房屋的房地产市场价格由符合要求的专业评估机构根据评估目的、评估原则和评估程序选择合适的评估方法，在综合分析影响房地产价格的因素的基础上，对房地产在评估时间的客观合理价格或价值进

2021-11-02 15,340
村委会拆迁怎样评估房屋价值
针对国有土地上房屋征收补偿，实践中，基本有以下几种方法来进行评估：市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理

2021-10-20 15,340
房屋拆迁评估的工作流程及最好考虑什么
拆迁评估的流程主要包括八个阶段。第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。第二

2022-05-09 15,340

法律短视频

01:14
房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

956 2022.04.17
01:57
房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

1,106 2023.01.17
00:59
对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办
根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，如果对征收房屋价值的评估结果有异议的，可通过以下途径解决

632 2022.05.21