二手房买卖过程中有什么问题

买卖二手房应注意的法律问题有，买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；买卖合同是否违背了公序良俗；以及卖方是否是房屋的所有人。

买卖二手房需要注意的问题是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被

买二手房注意的问题有： 1、不要只看总价还要看单价； 2、不要只看房龄还要看质量； 3、房子能否正常交易，明确房屋面积； 4、确认交易细节； 5、理清违约责任。

应注意下列问题： 一、核实产权是否清晰。 二、核实房屋状况。 三、明确交易程序。 四、明确违约责任。

房产交易阴阳合同的法律问题是： 1、房产交易中的阳合同无效，因为行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 2、阴合同如果符合法律规定的，双方应当执行，如果不符合法律规定的，则无效。

买卖双方必须到公证处办理买卖合同公证,然后双方带身份证件,公证书,房产证到交易中心申请过户登记。

二手房买卖流程有：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

购买二手房后发生漏水纠纷，其买房人可以通过房屋鉴定确定漏水是否为房屋质量问题，再要求卖房人承担赔偿责任。如果卖房人在出售时明确告知买房人房屋质量问题的，卖房人不承担赔偿责任。

二手房买卖合同需要注意的问题包括： 1、合同签订前必须认真核实房主身份信息、基本资信状况等； 2、合同中关于约定金额以及具体支付方式等条款要约定清楚； 3、违约责任要约定明确等。

买卖二手房过户流程是：签订二手房买卖合同，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明（只有初次买房需要提供以减免契税）等资料到房管局申请房产转移登记；交付房款交纳各类税费，领取过户回执。

房屋过户流程如下： 1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。 2、付订金：若买房同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约履行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权

二手房买卖过户流程：1、签转让合同；2、查房地产中介凭房地产权证原件，落实权证状态；3、买方付房款；4、申请相关递件；5、让国家相关部门审核资料，并批准产权转移；6、交过户税费；7、结清房款；8、买方领新房地产权证；9、双方带房地产买卖合同

买卖二手房过户流程有: 了解房屋概况，签订二手房买卖合同； 携带身份证件、婚姻状况证明、合同、产权证向房地产交易管理部门提出申请，取得房产估价及税费明细； 到相关税局部门交纳各类税费，确认完税进行房产转移登记。