商铺承租合同有效吗？

签订商铺租赁合同需要注意以下几点：第一，调查商铺的产权。第二，免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用。第三，租赁保证金。俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。第四，税费承担。第五，营业

商铺承租方在合同期内转租只要房东同意就合法。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 如果二房东有正式的租

返租商铺是不合法的。返租商铺是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。

商铺租赁合同纠纷，当事人可以通过协商的方式处理。一方当事人也可以直接到人民法院起诉。但是如果租赁合同中有有效的仲裁条款，应先到约定的仲裁委申请仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书

1、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，可以到当地工商部门购买。 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。 3、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各

1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。 2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。

违章搭建的商铺租赁合同无效。违章搭建的商铺是指该建筑物不具备建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，出租人就此种房屋与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人

出租商铺签订阴阳合同中的阴合同有效，阳合同无效，合同当事人应该按照阴合同中的约定履行义务。所谓阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，对内的一份则是双方真实意

门面租赁合同条款一般包含以下内容： 1、租赁双方的姓名。住所等基本信息； 2、门面的位置、面积； 3、租赁期限； 4、租赁用途； 5、租金数额、支付方式、期限； 6、租赁双方权利义务； 7、违约责任； 8、争议解决方法。 根据2021年生效

商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所；房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋状况及修缮责任；有关转租的一些约定；合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。

商铺租赁合同的签订通常存在以下陷阱： 1、出租人是否允许承租人转租； 2、房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权； 3、租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途； 4、租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修。

商铺租赁合同的注意事项包括当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及其他条款的约定。

大部分人购买商铺主要是为了租赁，在租赁的时候彼此之间也会签订租赁合同，合同里面对于各项事宜做了相关的规定，也规范了租赁双方的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当